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VBE08406-0 26

Maison à vendre, Trois-Ponts VBE08406

Avenue de la Salm 24 , 4980 Trois-Ponts
298 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 298 000 €
Revenu cadastral 624 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 138 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Est
Barbecue Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62070 kWh/an
Date de validité PEB 18/02/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08406 Réf. vendeur: 7650399 Dernière modification: 23/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue de la Salm offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Pon… avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 15 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 5 minutes en voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 29 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Remacle D.O.A.", à 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Pas", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trois-Ponts" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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