Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa quatre façades en pierres du pays, nichée au cœur du charmant village de Stoumont sur un terrain de 1.931 m².
Le rez-de-chaussée séduit par son séjour traversant et lumineux de plus de 62 m², agrémenté d'un poêle à pellet offrant un cachet chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Le premier étage dessert cinq chambres à coucher aux belles superficies (de 11 à 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de rangement avec plusieurs caves, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une zone extérieure permettant de stationner cinq voitures supplémentaires. Le grenier, déjà isolé et prêt à recevoir un revêtement de sol, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire de plus de 63 m².
Caractéristiques techniques :
Cette villa constitue une opportunité rare pour les familles en recherche d'espace, de calme et de potentiel, dans un cadre villageois recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Habiter à proximité de la Route de l'Amblève, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (10 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (12 minutes en voiture), "Lidl Spa" (13 minutes en voiture).
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 13 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 15 minutes de route.
Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 14 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 18 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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