Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa quatre façades en pierres du pays, nichée au cœur du charmant village de Stoumont sur un terrain de 1.931 m².
Le rez-de-chaussée séduit par son séjour traversant et lumineux de plus de 62 m², agrémenté d'un poêle à pellet offrant un cachet chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Le premier étage dessert cinq chambres à coucher aux belles superficies (de 11 à 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de rangement avec plusieurs caves, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une zone extérieure permettant de stationner cinq voitures supplémentaires. Le grenier, déjà isolé et prêt à recevoir un revêtement de sol, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire de plus de 63 m².
Caractéristiques techniques :
Cette villa constitue une opportunité rare pour les familles en recherche d'espace, de calme et de potentiel, dans un cadre villageois recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Habiter à proximité de la Route de l'Amblève, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 18 minutes de route.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 8 minutes.
Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 14 minutes.
À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 15 minutes de voiture.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 57 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 8 minutes en voiture ou 90 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (10 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (12 minutes en voiture), "Lidl Spa" (13 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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