Maison à vendre - Stoumont VBE61779
420 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa quatre façades en pierres du pays, nichée au cœur du charmant village de Stoumont sur un terrain de 1.931 m².
Le rez-de-chaussée séduit par son séjour traversant et lumineux de plus de 62 m², agrémenté d'un poêle à pellet offrant un cachet chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Le premier étage dessert cinq chambres à coucher aux belles superficies (de 11 à 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de rangement avec plusieurs caves, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une zone extérieure permettant de stationner cinq voitures supplémentaires. Le grenier, déjà isolé et prêt à recevoir un revêtement de sol, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire de plus de 63 m².
Caractéristiques techniques :
- Superficie habitable : 233 m²
- Terrain : 1.931 m²
- 5 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec baignoire
- Châssis double vitrage PVC
- Cuisine équipée
- Cave et chaufferies au sous-sol
- Grenier aménageable de plus de 63 m²
- Chauffage mazout, chaudière récente (2025)
- Garage 2 voitures + 5 emplacements extérieurs
- PEB : D - n° 20231006021539
Cette villa constitue une opportunité rare pour les familles en recherche d'espace, de calme et de potentiel, dans un cadre villageois recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 420 000 €
- Revenu cadastral: 1 720 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
233 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
62 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
42 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
63 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
52 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Surface totale du terrain
1931 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
289 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
103303 kWh/an
Date de validité PEB
06/10/2033
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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