Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa quatre façades en pierres du pays, nichée au cœur du charmant village de Stoumont sur un terrain de 1.931 m².
Le rez-de-chaussée séduit par son séjour traversant et lumineux de plus de 62 m², agrémenté d'un poêle à pellet offrant un cachet chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Le premier étage dessert cinq chambres à coucher aux belles superficies (de 11 à 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de rangement avec plusieurs caves, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une zone extérieure permettant de stationner cinq voitures supplémentaires. Le grenier, déjà isolé et prêt à recevoir un revêtement de sol, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire de plus de 63 m².
Caractéristiques techniques :
Cette villa constitue une opportunité rare pour les familles en recherche d'espace, de calme et de potentiel, dans un cadre villageois recherché.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Vivre près de la Route de l'Amblève offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 13 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Raphaël" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" se rejoint en 56 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (10 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (12 minutes en voiture), "Lidl Spa" (13 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 8 minutes en voiture ou 90 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 11 minutes.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes en voiture.
Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" est accessible en 14 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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