Maison à vendre - Namur VBD03448
5000 Namur
1 950 000 €
Pas d'images
- 1100 m²
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Description
Pour promoteurs ou investisseurs. À découvrir en plein cœur de Namur, au centre de la zone commerçante, entre la gare et la Meuse, à deux pas du téléphérique menant à la Citadelle : imposante maison de commerce de style néo-classique, érigée à l’origine au XVIII? siècle et transformée aux XIX? et début XX? siècles. L’immeuble offre une belle façade d’environ 20 mètres et développe 4 niveaux pour une surface exploitable de ± 1.100m² hors sous-sols, comprenant : * Un magnifique rez-de-chaussée commercial de ± 400m², (vitrines + -16m) entièrement rénové (avec sous-sols) et actuellement loué depuis mai 2025 à la célèbre enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. * Trois plateaux à usage résidentiel (non aménagés), offrant un fort potentiel pour la création de logements de caractère. * Une seconde entrée privative, via une allée couverte, mène à une agréable cour arborée, donnant accès aux étages à rénover. Une élévation supplémentaire en intérieur d’îlot pourrait être envisagée, sous réserve d’autorisations. Emplacement exceptionnel, idéal pour une offre de logements individuels ou partagés, avec un rendement locatif déjà établi grâce à la surface commerciale. * Informations et visites sur rendez vous : Tel 0496/27 56 55 ou Tel 0475/817 400 * Documents et plans à disposition. Rez : 385m² 1er : 325m² 2eme : 270m² 3eme : 126m²
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Détails financiers
- Prix: 1 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
1100 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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