Maison à vendre, Namur VBE54840

5000 Namur

350 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Au coeur de Salzinnes (Namur), à deux pas de toutes les facilités (bus à 10 m, écoles, centre ville de Namur, commerces, ...) Très spacieuse maison de ville offrant plus de 200 m² habitables sur 2 a 47 ca comprenant: Rez: grand hall d'entrée, living de +/- 36 m² avec plancher prolongé par une salle à manger de +/- 10 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine non-équipée; Entresol: une salle de douche avec toilette; 1er étage 2 grandes de +/- 17 m² avec plancher et un bureau de 7 m²; 2ème étage: grand grenier de plus de 50 m² aménagé en une grande chambre. Sous-sol entièrement cavé. Autres: Châssis pvc double vitrage, chauffage central gaz de ville, bi-horaire, toit en ardoise artificielle, tout à l'égout, bi-horaire (électricité non conforme), PEB: D (318 kWh/an.m² - EP Totale: 66.912 kWh/an - N° 20260616032923) libre à l'acte. Visite et renseignements AD-IMMO srl Tel 081/74.73.75

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1936

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 1 120 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 247 m²

Surface constructible 92 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an

Référence PEB 20260616032923

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE54840 Réf. vendeur: 4233 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

La Volière Crèches

458 m · 4' 1,5 km · 2' 22'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops Écoles secondaires

446 m · 1' 29'' 484 m · 53'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km · 8'

21 - Namur - Maredsous Bus

155 m · 1' 52''

E84 - Namur - Waremme

155 m · 1' 52''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

155 m · 1' 52''

Namen / Namur Gares

933 m · 4' 883 m · 1' 19'' 692 m · 10' 796 m · 10'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

944 m · 1' 59''

Cambio - Square Léopold Voitures en libre-service

465 m · 1' 33'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Libia Velo - Cite Administrative Vélos en libre-service

173 m · 2' 5''

Magasins

Proxy Delhaize Corbeille Supermarchés

100 m · 20'' 786 m · 1' 28'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Spar Express Namur

455 m · 1' 31'' 1,1 km · 1' 45'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m · 4' 1,5 km · 2' 14'' 541 m · 8' 660 m · 8'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,2 km · 2'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,9 km · 3'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,7 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2 km · 2' 44''

Château De Bioul Châteaux

22,6 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

11,8 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,2 km · 41' 52,6 km · 4º 3'

La Louvière

53,7 km · 36' 54,4 km · 3º 28'

Louvain

64,5 km · 50' 51,9 km · 2º 58'

Liège

64,1 km · 40' 57,9 km · 4º 8'

Charleroi

39,8 km · 30' 34,1 km · 2º 1'

Bruxelles

65,7 km · 48' 61,6 km · 3º 54'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Général Michel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "La Volière", une crèche joignable en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Square Léopold" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Cite Administrative" à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E84 - Namur - Waremme, 21 - Namur - Maredsous, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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