Maison à vendre - Namur VBE59713

Rue Henri Lecocq M1 5000 Namur

420 000 €

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VBE59713

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 16 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) de 124 m² avec belle TERRASSE de 26 m² et beau JARDIN de 255 m², orientés sud-est. De plain-pied, la maison se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités. Un séjour de 37 m² avec cuisine ouverte super équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Buanderie. La chambre principale de 10 m² dispose de sa salle de douche attenante (douche, lavabo). Le hall de nuit donne accès aux 2 chambres supplémentaires (9 et 10 m²), à la salle de bain (bain, double lavabo) et à un WC séparé. La maison bénéficie de finitions de qualité, conçues pour offrir un confort de vie optimal, tout en intégrant des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+. Emplacements extérieurs pour vélos. Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%). Possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Tilia" - Maisons

"Tilia" - Maisons
NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, le projet résidentiel « TILIA » vous propose un ensemble de 13 MAISONS UNIFAMILIALES (de 1 à 4 ch) de 87 à 158 m², réparties sur 2 résidences à taille humaine : "Les Pavillons" et "Les Ateliers". Chaque maison bénéficie de finitions de qualité ainsi que de son propre espace extérieur ( TERRASSE et JARDIN ). Conçu pour offrir un confort de vie optimal, le projet intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+ . Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) pour les 4 maisons de la résidence "Les Pavillons", avec possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%) pour les 9 maisons de la résidence "Les Ateliers", avec p ossibilité de bénéficier du taux réduit des DE à 3% et d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 !
Prix 320 000 € à 440 000 €
Surface habitable 95 m² à 158 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

16

Jardin

Oui

Surface du jardin

255 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé au gaz de ville

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59713 Réf. vendeur: 7820423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmouzets

521 m 1' 44'' 521 m 1' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

883 m 2' 56'' 883 m 1' 26'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Hoteliere Provinciale De Namur

745 m 4' 1,4 km 2' 52'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

247 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m 2' 25''

Gares

Ronet

1,8 km 8' 4,8 km 6' 894 m 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Château De Namur

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Godin

193 m 38'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

242 m 2' 54''

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

530 m 2' 55'' 536 m 1' 530 m 6' 530 m 6'

Colruyt Salzinnes

570 m 1' 54'' 570 m 1' 2'' 480 m 6' 480 m 6'

Ad Delhaize Salzinnes

648 m 2' 23'' 679 m 1' 3'' 558 m 7' 558 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,7 km 2' 53''

Musées

Musée Félicien Rops

2,9 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,4 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,2 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 15'

Transports en commun

Vivre près de Salzinnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" est accessible en 3 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Les Marmouzets", une crèche joignable en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Godin" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Libia Velo - Place Louise Godin".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

maison 1. plan.pdf

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