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VBE59713-0 5

Maison à vendre, Namur VBE59713

Rue Henri Lecocq M1 , 5000 Namur
420 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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3 Chambre(s) 124 m² 16 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Prix 420 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 124 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 16
Jardin Oui
Surface du jardin 255 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 27 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé au gaz de ville Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59713 Réf. vendeur: 7820423 Dernière modification: 25/08/2026
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"Tilia" - Maisons
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Tilia" - Maisons

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, le projet résidentiel « TILIA » vous propose un ensemble de 13 MAISONS UNIFAMILIALES (de 1 à 4 ch) de 87 à 158 m², réparties sur 2 résidences à taille humaine : "Les Pavillons" et "Les Ateliers". Chaque maison bénéficie de finitions de qualité ainsi que de son propre espace extérieur ( TERRASSE et JARDIN ). Conçu pour offrir un confort de vie optimal, le projet intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+ . Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) pour les 4 maisons de la résidence "Les Pavillons", avec possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%) pour les 9 maisons de la résidence "Les Ateliers", avec p ossibilité de bénéficier du taux réduit des DE à 3% et d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 !
Prix 320 000 € à 440 000 €
Surface habitable 95 m² à 158 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de Salzinnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Place Louise Godin" à 3 minutes à pied.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Godin".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 3 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (5 minutes de route).

"Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Marmouzets" est à 6 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Hoteliere Provinciale De Namur" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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