Maison à vendre, Namur VBE59716

Rue Henri Lecocq M5, 5000 Namur

410 000 €

3 Chambre(s) 141 m² 16 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique MAISON NEUVE (3ch/1sdb) de 141 m² avec belle TERRASSE de 13 m² et beau JARDIN de 66 m², orientés sud-ouest. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un séjour de 32 m² avec cuisine semi-ouverte super équipée de 8 m², s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert les 3 chambres (15, 9 et 9 m²) ainsi que la salle de bain (bain, double lavabo, WC). La maison bénéficie de finitions de qualité, c onçues pour offrir un confort de vie optimal, tout en intégrant des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+ . Emplacements extérieurs pour vélos. Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier du taux réduit des DE à 3% et d'une TVA réduite à 6% , sous conditions. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 410 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 141 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 16

Jardin Oui

Surface du jardin 66 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

maison 5. plan.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE59716 Réf. vendeur: 7832834 Dernière modification: 23/09/2026

Signaler une fraude

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Tilia" - Maisons

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, le projet résidentiel « TILIA » vous propose un ensemble de 13 MAISONS UNIFAMILIALES (de 1 à 4 ch) de 87 à 158 m², réparties sur 2 résidences à taille humaine : "Les Pavillons" et "Les Ateliers". Chaque maison bénéficie de finitions de qualité ainsi que de son propre espace extérieur ( TERRASSE et JARDIN ). Conçu pour offrir un confort de vie optimal, le projet intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+ . Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) pour les 4 maisons de la résidence "Les Pavillons", avec possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%) pour les 9 maisons de la résidence "Les Ateliers", avec p ossibilité de bénéficier du taux réduit des DE à 3% et d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 !

Prix 320 000 € à 440 000 €

Surface habitable 95 m² à 158 m²

Afficher l'entiereté du projet

Le quartier

Éducation

F. F. Du Service Les Marmouzets Crèches

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 20'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2 Écoles maternelles

883 m · 2' 56'' 883 m · 1' 26'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3 Écoles primaires

602 m · 2' 602 m · 56'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth Écoles secondaires

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,6 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km · 7'

64b - Namur - Malonne (Malpas) Bus

247 m · 2' 58''

64 - Namur - Biesme

247 m · 2' 58''

5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m · 2' 25''

Salzinnes-A.C. Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 738 m · 12' 969 m · 12'

Château De Namur Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Godin Voitures en libre-service

193 m · 38'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Libia Velo - Place Louise Godin Vélos en libre-service

242 m · 2' 54''

Magasins

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) Supermarchés

530 m · 2' 55'' 536 m · 1' 530 m · 6' 530 m · 6'

Colruyt Salzinnes

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 2'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Delhaize Salzinnes

648 m · 2' 23'' 679 m · 1' 3'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 53''

Musée Félicien Rops Musées

2,9 km · 5'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,4 km · 5'

Espace De L'Homme De Spy Activités

19 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,7 km · 4'

Château De Bioul Châteaux

22,2 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

12,5 km · 15'

Villes proches

Seraing

64,7 km · 44' 55,2 km · 4º 3'

La Louvière

54 km · 36' 53,8 km · 3º 26'

Louvain

65 km · 53' 53,4 km · 3º 2'

Liège

64,7 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Charleroi

40 km · 31' 33,4 km · 1º 59'

Bruxelles

66,3 km · 52' 61,3 km · 4º 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Henri Lecocq, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth", à seulement 2 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "F. F. Du Service Les Marmouzets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 64 - Namur - Biesme, 64b - Namur - Malonne (Malpas) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Godin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

La station "Libia Velo - Place Louise Godin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 31 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Namur VBE59716

Description

Informations complémentaires

Documents

"Tilia" - Maisons

Vous cherchez des
Maison à vendre - Namur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Villes proches

Services

Maison à vendre, Namur VBE59716

Description

Informations complémentaires

Documents

"Tilia" - Maisons

Vous cherchez des Maison à vendre - Namur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Transports

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Namur ?