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VBE59717-0 5

Maison à vendre, Namur VBE59717

Rue Henri Lecocq M6 , 5000 Namur
320 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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2 Chambre(s) 107 m² 16 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Prix 320 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 107 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 16
Jardin Oui
Surface du jardin 43 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Raccordé au gaz de ville Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Emission de CO2 15
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59717 Réf. vendeur: 7834624 Dernière modification: 23/09/2026
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"Tilia" - Maisons
Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Tilia" - Maisons

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, le projet résidentiel « TILIA » vous propose un ensemble de 13 MAISONS UNIFAMILIALES (de 1 à 4 ch) de 87 à 158 m², réparties sur 2 résidences à taille humaine : "Les Pavillons" et "Les Ateliers". Chaque maison bénéficie de finitions de qualité ainsi que de son propre espace extérieur ( TERRASSE et JARDIN ). Conçu pour offrir un confort de vie optimal, le projet intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+ . Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) pour les 4 maisons de la résidence "Les Pavillons", avec possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%) pour les 9 maisons de la résidence "Les Ateliers", avec p ossibilité de bénéficier du taux réduit des DE à 3% et d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 !
Prix 320 000 € à 440 000 €
Surface habitable 95 m² à 158 m²
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Henri Lecocq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. F. Du Service Les Marmouzets" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3", à 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 64b - Namur - Malonne (Malpas), 64 - Namur - Biesme avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Godin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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