Maison à vendre, Namur VBE59792

Rue Henri Lecocq M9, 5000 Namur

430 000 €

4 Chambre(s) 157 m² 16 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique MAISON NEUVE (4ch/1sdb/1sdd) de 156 m² avec belle TERRASSE de 12 m² et beau JARDIN de 101 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC invités et espace vestiaire, d'un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte super équipée donnant sur la terrasse et le jardin orientés nord-ouest. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (9, 10 et 9 m²) ainsi que la salle de bain (bain, double lavabo, WC). Au 2e étage, la chambre principale de 16 m² avec sa salle de douche attenante (douche, lavabo, WC), et un grenier de 11 m². La maison bénéficie de finitions de qualité, conçues pour offrir un confort de vie optimal, tout en intégrant des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+. Emplacements extérieurs pour vélos. Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier du taux réduit des DE à 3% et d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au Tel 081 303 404 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 430 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 157 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 16

Jardin Oui

Surface du jardin 102 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé au gaz de ville Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE59792 Réf. vendeur: 7836992 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

F. F. Du Service Les Marmouzets Crèches

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 20'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2 Écoles maternelles

883 m · 2' 56'' 883 m · 1' 26'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3 Écoles primaires

602 m · 2' 602 m · 56'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth Écoles secondaires

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,6 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km · 7'

64b - Namur - Malonne (Malpas) Bus

247 m · 2' 58''

64 - Namur - Biesme

247 m · 2' 58''

5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m · 2' 25''

Salzinnes-A.C. Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 738 m · 12' 969 m · 12'

Château De Namur Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Godin Voitures en libre-service

193 m · 38'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Libia Velo - Place Louise Godin Vélos en libre-service

242 m · 2' 54''

Magasins

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) Supermarchés

530 m · 2' 55'' 536 m · 1' 530 m · 6' 530 m · 6'

Colruyt Salzinnes

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 2'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Delhaize Salzinnes

648 m · 2' 23'' 679 m · 1' 3'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 53''

Musée Félicien Rops Musées

2,9 km · 5'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,4 km · 5'

Espace De L'Homme De Spy Activités

19 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,7 km · 4'

Château De Bioul Châteaux

22,2 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

12,5 km · 15'

Villes proches

Seraing

64,7 km · 44' 55,2 km · 4º 3'

La Louvière

54 km · 36' 53,8 km · 3º 26'

Louvain

65 km · 53' 53,4 km · 3º 2'

Liège

64,7 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Charleroi

40 km · 31' 33,4 km · 1º 59'

Bruxelles

66,3 km · 52' 61,3 km · 4º 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Henri Lecocq, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Salzinnes-A.C." : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Godin".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 5 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

"Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec une station située à 2 minutes à pied, 64 - Namur - Biesme, 64b - Namur - Malonne (Malpas) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2", à 4 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "F. F. Du Service Les Marmouzets", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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