Huis te koop, Namen VBE59792

Rue Henri Lecocq M9 , 5000 Namen

430 000 €

4 Slaapkamer(s) 157 m² 16 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 12 m² Terras

Beschrijving

NAMUR-SALZINNES – In een rustige en groene omgeving, en toch vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen, prachtige NIEUWBOUWWONING (4slpk/1badk/1douchek) van 156 m² met een mooi TERRAS van 12 m² en een prachtige TUIN van 101 m². De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet en vestiairehoek, een leefruimte van 34 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin noordwestelijk georiënteerd. Op de 1e verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers (9, 10 en 9 m²) en de badkamer (bad, dubbele wastafel, toilet). Op de 2e verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer van 16 m² met een aangrenzende douchekamer (douche, wastafel, toilet), evenals een zolder van 11 m². De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om optimaal wooncomfort te bieden, gecombineerd met performante bouwtechnieken die voldoen aan de huidige energie-eisen: doorgedreven thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, individuele warmtepompen en een dubbelestroomventilatiesysteem. EPC A tot A+. Buitenfietsenstallingen. Buitenparkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. De wet-Breyne is van toepassing. Verkoop van de grond onder het stelsel van de registratierechten (12,5 %), en de constructies onder het btw-stelsel (21 %). Mogelijkheid om te genieten van het verlaagde tarief van de registratierechten van 3 % en een verlaagd btw-tarief van 6 %, onder bepaalde voorwaarden. Te ontdekken bij LP: Tel 081 303 404 !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 430 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 157 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 16

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 102 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Gasaansluiting Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 15

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

maison 9. plan.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE59792 Ref. verkoper: 7836992 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. F. Du Service Les Marmouzets Kinderdagverblijven

835 m · 2' 47'' 835 m · 1' 20'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2 Kleuterscholen

883 m · 2' 56'' 883 m · 1' 26'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3 Basisscholen

602 m · 2' 602 m · 56'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth Middelbare scholen

184 m · 36'' 184 m · 22'' 184 m · 2' 12'' 184 m · 2' 12''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7,6 km · 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km · 7'

64 - Namur - Biesme Bus

247 m · 2' 58''

64b - Namur - Malonne (Malpas)

247 m · 2' 58''

5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

201 m · 2' 25''

Salzinnes-A.C. Treinstations

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 738 m · 12' 969 m · 12'

Château De Namur Laadstations

2 km · 3'

Cambio - Godin Autodelen

193 m · 38'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Libia Velo - Place Louise Godin Fietsdeelsysteem

242 m · 2' 54''

Winkelen

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) Winkels

530 m · 2' 55'' 536 m · 1' 530 m · 6' 530 m · 6'

Colruyt Salzinnes

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 2'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Delhaize Salzinnes

648 m · 2' 23'' 679 m · 1' 3'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

1,7 km · 2' 53''

Musée Félicien Rops Musea

2,9 km · 5'

Citadelle De Namur Religieuze monumenten

2,4 km · 5'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

19 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

2,7 km · 4'

Château De Bioul Kastelen

22,2 km · 22'

Golf De Rougemont Golfen

12,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Seraing

64,7 km · 44' 55,2 km · 4º 3'

La Louvière

54 km · 36' 53,8 km · 3º 26'

Leuven

65 km · 53' 53,4 km · 3º 2'

Luik

64,7 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Charleroi

40 km · 31' 33,4 km · 1º 59'

Brussel

66,3 km · 52' 61,3 km · 4º 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Henri Lecocq, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Godin" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Libia Velo - Place Louise Godin".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Salzinnes-A.C.", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Salzinnes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Salzinnes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 64b - Namur - Malonne (Malpas), 64 - Namur - Biesme met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 3 minuten afstand met de auto.

Het duurt 5 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.

Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 5 minuten met een auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 15 minuten afstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "F. F. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.

Op korte rijafstand is "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Namen VBE59792

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Namen VBE59792

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Namen?