Maison à vendre - Bouge VBB66355

Rue des Anges 13 5004 Bouge

559 000 €

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VBB66355

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Immo - 9 à vous propose de découvrir cette charmante propriété située à Bouge, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Bâtie sur un terrain généreux de 2162m², cette maison familiale présente une surface habitable de 210m² et comporte également un terrain constructible. À l'intérieur, vous serez accueilli par un lumineux salon, idéal pour des moments de détente, et une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille. La cuisine bénéficie d'une bonne luminosité, garantissant confort et praticité. Chaque chambre offre un refuge paisible pour la détente et le repos, grâce à des fenêtres équipées de volets permettant de moduler la lumière naturelle à souhait. La salle de bain comprend une douche, une baignoire ainsi que des rangements pratiques, rendant cet espace à la fois fonctionnel et confortable pour la famille, bien qu'elle soit à rafraîchir selon vos goûts. Présence également d'un garage et d'un atelier. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accueil chaleureux et généreux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle demeure à Bouge ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. L'électricité de la maison est conforme aux normes actuelles et le chauffage est assuré par une chaudière au mazout. Le PEB est classé F (20240527002873).RC non indexé : 659€ Faire offre à partir de 559.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs). Pour toutes visites et informations, contactez Arnaud au Tel 0483/995.995 . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1580 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

2162 m²

Surface constructible

227 m²

Profondeur du terrain

59 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Référence PEB

20240527002873

Date de validité PEB

27/05/2034

Emission de CO2

117000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB66355 Réf. vendeur: 300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Les Marmouzets

633 m 2' 24'' 669 m 1' 19'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Claire D'Assise

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles primaires

Centre Scolaire Claire D'Assise

127 m 25'' 127 m 18'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 47'' 65 m 47''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 2' 49''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

975 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

975 m 12'

Gares

Namur / Namen

2,5 km 11' 2,6 km 4' 1,7 km 19' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Total Jambes

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

507 m 1' 41'' 507 m 6' 507 m 6'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1 km 12'

Supermarchés

Aldi Namur

1,1 km 4' 1,2 km 2' 6'' 608 m 8' 608 m 8'

Intermarché Bouge Moulin

1,3 km 5' 1,4 km 2' 13'' 919 m 14' 1,3 km 15'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,8 km 13' 3,6 km 5' 998 m 24' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,9 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,7 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,1 km 5'

Châteaux

Château De Bioul

23,8 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

12,9 km 16'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Anges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à seulement 1 minute de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. C. Du Service Les Marmouzets" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Namur" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bouge Moulin" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 5 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 25 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Place Saint-Nicolas" à 12 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Luc".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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