Maison à vendre - Champion VBD63714

Rue Fernand Stimart 17 5020 Champion

445 000 €

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VBD63714

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) 3 façades de 179 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"L'Horizon de Stimart"

"L'Horizon de Stimart"
VEDRIN - Dans écrin de verdure et à deux pas de la ville, superbes maisons (3 et 4 façades) avec terrasse et jardin. Elles se composent d’un hall d'entrée, de 2 toilettes, d’un séjour avec cuisine et accès à la terrasse et au jardin, d’une buanderie, d’un hall de nuit, de 3 chambres, d’une salle de douche, d’une salle de bain, d'un parking pour 2 voitures. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. Chauffage par le sol via pompe à chaleur air-eau, châssis DV PVC, ventilation, excellente isolation acoustique et thermique, toiture tuiles béton. A proximité des axes routiers, des transports, des commerces, des écoles,... PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d’enregistrement 12,5% et des constructions sous régime TVA 21% A découvrir chez L&P 081 303 404 !
Prix 399 000 € à 511 000 €
Surface habitable 179 m² à 183 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

675 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

743 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63714 Réf. vendeur: 7305470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Les Marmouzets

447 m 4' 579 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

431 m 1' 50'' 466 m 52'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

431 m 1' 50'' 466 m 52'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

336 m 1' 41'' 336 m 32'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

945 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km 18'

Gares

Namur / Namen

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 31' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

2,3 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3,7 km 21' 2,9 km 30' 3,7 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

653 m 2' 44'' 653 m 52'' 573 m 8' 653 m 8'

Trafic Champion

2,2 km 12' 2,6 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Champion

2,3 km 12' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,4 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,3 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

8,3 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,4 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

29 km 29'

Golfs

Golf De Rougemont

18,1 km 19'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. N. Du Service Les Marmouzets" à 5 minutes à pied."Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Namur / Namen") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Motors Namur") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Luc" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 44 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vedrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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