Maison à vendre, Champion VBD78981

Rue Fernand Stimart 17 , 5020 Champion

445 000 €

3 Chambre(s) 179 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) 3 façades de 174 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 445 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 179 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 868 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 1042 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78981 Réf. vendeur: 7549042 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Les Marmouzets Crèches

447 m · 4' 579 m · 48'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles maternelles

431 m · 1' 50'' 466 m · 52'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles primaires

431 m · 1' 50'' 466 m · 52'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée" Écoles secondaires

336 m · 1' 41'' 336 m · 32'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,3 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx Bus

257 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

945 m · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km · 18'

Namur / Namen Gares

4,6 km · 18' 5 km · 6' 3,9 km · 31' 4,6 km · 56'

Renault Motors Namur Bornes de recharge

2,3 km · 2' 40''

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

3,7 km · 21' 2,9 km · 30' 3,7 km · 44'

Magasins

Carrefour Market Vedrin Supermarchés

653 m · 2' 44'' 653 m · 52'' 573 m · 8' 653 m · 8'

Trafic Champion

2,2 km · 12' 2,6 km · 3' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Champion

2,3 km · 12' 2,8 km · 4' 1,8 km · 25' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

7,4 km · 10'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

5,3 km · 7'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

8,3 km · 9'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,4 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

8,4 km · 8'

Château De Bioul Châteaux

29 km · 29'

Golf De Rougemont Golfs

18,1 km · 19'

Villes proches

Seraing

60,5 km · 38' 51,9 km · 4º 22'

La Louvière

58,4 km · 36' 55,8 km · 3º 53'

Louvain

60,8 km · 47' 47,9 km · 2º 42'

Namur

4,9 km · 7' 4,9 km · 18'

Liège

60,4 km · 37' 57,2 km · 4º 28'

Charleroi

44,4 km · 30' 36,2 km · 2º 12'

Éducation

Vivre près de la Rue Fernand Stimart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "G. N. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 18 minutes à vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vedrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 19 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 8 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 7 minutes.

À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 18 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports en commun

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