Maison à vendre, Champion VBD78981

Rue Fernand Stimart 17 , 5020 Champion

445 000 €

3 Chambre(s) 179 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

VEDRIN - Dans un nouveau quartier calme et à proximité de nombreuses facilités, MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) 3 façades de 174 m² agrémentée d’une terrasse et d'un joli jardin. Répartie sur 3 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie et de 2 places de parking. Au premier étage, 3 chambres dont une parentale (dressing et salle de douche) et une salle de bain. Le 2ème étage est aménageable en 1 ou 2 chambre(s) et 1 salle de bain supplémentaires. La maison offre une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation simple flux). PEB prévisionnel "A". Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 445 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 179 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 868 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 1042 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Emission de CO2 18

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78981 Réf. vendeur: 7549042 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. N. Du Service Les Marmouzets Crèches

447 m · 4' 579 m · 48'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles maternelles

431 m · 1' 50'' 466 m · 52'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château Écoles primaires

431 m · 1' 50'' 466 m · 52'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée" Écoles secondaires

336 m · 1' 41'' 336 m · 32'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2 km · 2' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,3 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx Bus

257 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

945 m · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km · 18'

Namur / Namen Gares

4,6 km · 18' 5 km · 6' 3,9 km · 31' 4,6 km · 56'

Renault Motors Namur Bornes de recharge

2,3 km · 2' 40''

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

3,7 km · 21' 2,9 km · 30' 3,7 km · 44'

Magasins

Carrefour Market Vedrin Supermarchés

653 m · 2' 44'' 653 m · 52'' 573 m · 8' 653 m · 8'

Trafic Champion

2,2 km · 12' 2,6 km · 3' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Champion

2,3 km · 12' 2,8 km · 4' 1,8 km · 25' 2,3 km · 27'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

7,4 km · 10'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

5,3 km · 7'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

8,3 km · 9'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,4 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

8,4 km · 8'

Château De Bioul Châteaux

29 km · 29'

Golf De Rougemont Golfs

18,1 km · 19'

Villes proches

Seraing

60,5 km · 38' 51,9 km · 4º 22'

La Louvière

58,4 km · 36' 55,8 km · 3º 53'

Louvain

60,8 km · 47' 47,9 km · 2º 42'

Namur

4,9 km · 7' 4,9 km · 18'

Liège

60,4 km · 37' 57,2 km · 4º 28'

Charleroi

44,4 km · 30' 36,2 km · 2º 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Fernand Stimart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 19 minutes en voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vedrin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Champion" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Champion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. N. Du Service Les Marmouzets" est à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Champion VBD78981

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Le quartier

Éducation

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Magasins

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