Maison à vendre - Champion VBE40413

5020 Champion

375 000 €

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VBE40413

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

FLAWINNE, dans un quartier calme et proche des facilités, jolie maison (3CH+BUR/2SDB) de type longère, construite en 1878 sur un terrain de 13,07 ares. Le rez-de-chaussée comprend un salon, suivi d’une salle à manger (pièce d’entrée), complétée par une cuisine, un W.C. et une buanderie/chaufferie. Au premier étage, le palier dessert une chambre en mezzanine jouissant de sa salle de douche privative, deux chambres plus petites, une salle de bain, ainsi qu’une grande chambre « parentale ». Une trappe dans le hall permet l’accès à un grenier de rangement qui couvre une partie de l’étage. Une seconde trappe dans le salon permet l’accès à une cave voutée d’époque, de taille similaire au salon. Un garage directement annexé à la maison complète le rez-de-chaussée. Le jardin, joliment aménagé et arboré compte également un bel abri avec terrasse couverte, ainsi qu’un morceau de jardin secret, offrant 2 terrasses supplémentaires à l’abri des regards. PEB F - 452 kWh/m².an - 88.169 kWh/an - N°20250223006888. À découvrir chez Latour & Petit au Tel 081/303.404 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1878

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1077 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

1307 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88169 kWh/an

Date de validité PEB

23/01/2025

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40413 Réf. vendeur: 7727650 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. P. Du Service Les Marmouzets

1,7 km 7' 1,7 km 1' 59'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

1,5 km 5' 1,5 km 2' 24'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

École Primaire De La Providence De Champion

50 m 27'' 50 m 8'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Institut De La Providence

104 m 38'' 104 m 15'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 5''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

72 m 52''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne

669 m 8'

Gares

Namur / Namen

4,4 km 17' 4,4 km 6' 4,1 km 23' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,7 km 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

3 km 10' 2,5 km 20' 3 km 36'

Supermarchés

Trafic Champion

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 742 m 13' 1 km 13'

Aldi Champion

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 770 m 13' 1 km 13'

Lidl Namur

1,3 km 5' 1,3 km 1' 29'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

4,7 km 6'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

6 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

22,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

6,1 km 7'

Châteaux

Château De Bioul

26,7 km 27'

Golfs

Golf Club D'Andenne

20,9 km 20'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Jonquière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De La Providence", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.À quelques minutes en voiture, "École Primaire De La Providence De Champion" (école primaire) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale De La Providence" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "W. P. Du Service Les Marmouzets", à 20 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 15 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E82 - Namur - Jodoigne avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 27 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 7 minutes de là."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 7 minutes de voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 10 minutes.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Luc".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Champion" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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