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VBE64772-0 26

Maison à vendre, Champion VBE64772 Option

Rue de Manstée 19, 5020 Champion
440 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 440 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 21 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 37 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 5000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 5500 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44196 kWh/an
Date de validité PEB 13/08/2036
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/11/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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rapport electrique certinergie.pdf Télécharger
cadgis - manstee_ 19 malonne.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE64772 Réf. vendeur: 7852714 Dernière modification: 12/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Manstée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Vous trouverez une excursion en bateau à 9 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 7 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Fougères" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »", à 18 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malonne" (5 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (5 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flawinne" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Namur - Sovimont) avec une station située à 2 minutes à pied, 64 - Namur - Biesme, 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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