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VBE64772-0 26

Maison à vendre, Champion VBE64772

Rue de Manstée 19 , 5020 Champion
440 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 440 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 21 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 37 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 5000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 5500 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44196 kWh/an
Date de validité PEB 13/08/2036
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/11/2026
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb.pdf Télécharger
rapport electrique certinergie.pdf Télécharger
cadgis - manstee_ 19 malonne.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE64772 Réf. vendeur: 7852714 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Manstée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

"Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 7 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 9 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 8 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (14 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Fougères" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malonne" (5 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (5 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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