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VBE64772-0 26

Maison à vendre, Champion VBE64772 Option

Rue de Manstée 19, 5020 Champion
440 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 122 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 440 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 21 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 37 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 5000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 5500 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44196 kWh/an
Date de validité PEB 13/08/2036
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/11/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb.pdf Télécharger
rapport electrique certinergie.pdf Télécharger
cadgis - manstee_ 19 malonne.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE64772 Réf. vendeur: 7852714 Dernière modification: 12/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Manstée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a une promenade en bateau à 9 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 8 minutes.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flawinne" : 6 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Fougères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé "Reumonjoie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Malonne" (5 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (5 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 28 - Namur - Sovimont) avec une station située à 2 minutes à pied, 64 - Namur - Biesme, 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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