Maison à vendre - Flawinne VBE49367

Rue Aimable Vigneron-Colin 8 5020 Flawinne

àpd 305 000 €

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VBE49367

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Les maisons de plain-pied deviennent rares... surtout lorsqu'elles offrent un tel potentiel d'évolution. Située dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, cette charmante maison propose 2 chambres + bureau, un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Elle dispose également d'un grand garage avec espace de rangement, d'une cave sous le garage et d'un vide ventilé sous la maison. Le véritable atout ? Un vaste grenier de ±110 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'habitation selon vos besoins. Côté technique : • Châssis bois double vitrage avec volets • Chauffage électrique Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une retraite confortable ou une famille souhaitant faire évoluer son espace de vie au fil des années. À visiter sans tarder ! Une opportunité rare sur le marché des plain-pieds. Visite avec Matthieu Tel 0479/47.29.05 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

103 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

548 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

521 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630027715

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49367 Réf. vendeur: AdId:299018 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1 km 5' 1 km 2' 5'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1 km 5' 1 km 2' 5'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,6 km 17' 6,4 km 8' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

65 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

901 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

1,8 km 22'

Gares

Flawinne

661 m 5' 710 m 1' 22'' 0 m 0'' 661 m 8'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

687 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

1,9 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

2,9 km 35'

Supermarchés

Trafic Belgrade

1,8 km 17' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Intermarché Belgrade

2,2 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Delhaize Belgrade

2 km 7' 2 km 2' 49'' 0 m 0'' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,4 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

7,6 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,1 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,5 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,4 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

19,9 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

13,7 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Aimable Vigneron-Colin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bia Bouquet".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Namur se trouve à environ 20 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. L. Du Service Les Marmouzets" est accessible en 2 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route."Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Belgrade" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Belgrade" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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