Huis te koop - Flawinne VBE49367

Rue Aimable Vigneron-Colin 8 5020 Flawinne

Vanaf 305 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49367

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 103 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Aimable Vigneron-Colin 8 5020 Flawinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flawinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gelijkvloerse woning in Flawinne biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een huis met veelzijdig potentieel en een praktische indeling. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 103 m² beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 10 m², een aparte werkruimte van 12 m² die ideaal is als bureau, en een comfortabele leefruimte van 30 m². De keuken heeft een oppervlakte van 9 m² en staat in verbinding met een overdekt terras van 15 m², dat uitkijkt over de verzorgde tuin op een perceel van 548 m². De aanwezigheid van één badkamer, één apart toilet, een kelder van 15 m² en een grote garage met extra bergingsruimte zorgen samen voor een functionele en aangename woonervaring. De woning is gelegen op een perceel met een westelijke geveloriëntatie en telt één verdieping met vier gevels. Daarnaast zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar – één binnen en vier buiten. Technisch gezien is de woning uitgerust met houten ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. De verwarming is elektrisch. De EPC-waarde bedraagt 521 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260630027715. De woning is aangesloten op de riolering en verkeert in een normale staat. Er geldt geen voorkooprecht en het pand ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. Deze gelijkvloerse woning biedt bovendien een uniek voordeel: een zolderruimte van ongeveer 110 m² die naar eigen wens kan worden ingericht en zo het woonoppervlak aanzienlijk kan vergroten. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor kopers die hun woonruimte in de toekomst willen uitbreiden. Deze eigendom bevindt zich in Flawinne, een rustige locatie die toch nabij diverse voorzieningen ligt, waardoor het wonen er aangenaam en praktisch is. De vraagprijs bedraagt precies 305.000 euro. Een eigendom als deze, met zijn combinatie van ruimte, potentieel en ligging, vormt een zeldzame kans op de markt van gelijkvloerse woningen in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Uw volgende stap naar comfortabel wonen in Flawinne kan hier beginnen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 976 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

103 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

548 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

521 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260630027715

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49367 Ref. verkoper: AdId:299018 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. L. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1 km 5' 1 km 2' 5'' 0 m 0'' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1 km 5' 1 km 2' 5'' 0 m 0'' 1 km 12'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,6 km 17' 6,4 km 8' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

65 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

901 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

1,8 km 22'

Treinstations

Flawinne

661 m 5' 710 m 1' 22'' 0 m 0'' 661 m 8'

Laadstations

Avenue Charles De Gaulle

687 m 1'

Autodelen

Cambio - Bia Bouquet

1,9 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Bosquets

2,9 km 35'

Winkels

Trafic Belgrade

1,8 km 17' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Intermarché Belgrade

2,2 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Delhaize Belgrade

2 km 7' 2 km 2' 49'' 0 m 0'' 2 km 24'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

6,4 km 8'

Musea

Musée Félicien Rops

7,6 km 10'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

7,1 km 9'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,5 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

7,4 km 8'

Kastelen

Château De Bioul

19,9 km 22'

Golfen

Golf De Rougemont

13,7 km 17'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Aimable Vigneron-Colin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Namen in ongeveer 20 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Flawinne" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 11 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bia Bouquet" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 23 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade met een station gelegen op 22 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Belgrade (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Belgrade (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Belgrade (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 8 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 14 minuten met de auto."Citadelle De Namur" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Het duurt 10 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 8 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "M. L. Du Service Les Marmouzets", op 13 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

b4562b73ed064902a6fa8d3819528155.pdf

Download

61845cd6f22543cdbf798ffe72332880.pdf

Download

e0ea3951256c468ebb98a59a6e3becad.pdf

Download

b02fdb979ebb4d6d93b9f86da3a3d808.pdf

Download

E-mail Bellen