Maison à vendre - Temploux VBC94916

Rue des Rys 5020 Temploux

449 000 €

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VBC94916
  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans une rue paisible à Temploux, cette maison 3 façades séduit par ses volumes généreux avec 196,94 m² habitables sur un terrain de 440 m² avec une orientation sud idéale pour profiter du jardin et de la lumière naturelle. Elle se compose au rez-de-voirie d'un garage et d'une grande buanderie, au rez-de-jardin d'un bureau, d'un grand séjour ouvert sur une terrasse et un futur espace cuisine. A l'étage elle dispose de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Un étage supplémentaire propose un grenier de rangement. Les installations techniques sont à la pointe : pompe à chaleur, photovoltaïque, citerne d'eau de pluie, et PEB A+. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et durable à deux pas de Namur. N'attendez plus et contactez-nous au Tel 061/53.12.13 ou visitez notre site internet www.thomas-piron.eu Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Situé à Temploux, dans un environnement verdoyant et résidentiel, ce nouveau projet propose 5 maisons unifamiliales à haut rendement énergétique. Alliant confort moderne et performance, ces habitations offrent un cadre de vie idéal pour les familles ou toute personne en quête de calme à proximité directe de Namur. Le projet a été conçu pour répondre aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. Chaque maison bénéficiera d’une orientation optimale avec une terrasse plein sud, d'espace avec un garage et un grenier, d’une architecture soignée, de finitions de qualité et d’un excellent niveau de performance (PEB A+), avec notamment pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et citerne d’eau de pluie. La localisation est un véritable atout : à seulement quelques minutes du centre de Namur et des grands axes, tout en profitant d’un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Ce pojet à taille humaine s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel et répond aux attentes d’un public exigeant en matière de confort, de performance énergétique et de cadre de vie. N'attendez plus et contactez-nous au 061/53.12.16 ou visitez notre site internet www.thomas-piron.eu .
Prix 425 000 € à 455 000 €
Surface habitable 188 m² à 199 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 30/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

440 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC94916 Réf. vendeur: 35848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angélique Siscot

655 m 2' 11'' 655 m 1' 18'' 514 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Temploux

454 m 1' 30'' 454 m 54'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Temploux

454 m 1' 30'' 454 m 54'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

1,9 km 16' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

989 m 12'

Gares

Floreffe

5,2 km 26' 7,1 km 8' 4,1 km 54' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,1 km 1º 43' 24,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

6 km 24' 5,5 km 33' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Spy

3,5 km 16' 3,9 km 5' 2,6 km 41' 3,5 km 41'

Aldi Namur

3,4 km 15' 3,7 km 5' 3,1 km 24' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Rhisnes

5,5 km 17' 5,5 km 7' 4,3 km 52' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

10,6 km 14'

Musées

Musée Félicien Rops

10,7 km 16'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

11,3 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

10,5 km 15'

Châteaux

Château De Bioul

25,1 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,1 km 10'

Éducation

"Cefa - Suarlee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Angélique Siscot" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Temploux", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Floreffe") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Namur Supercharger") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bia Bouquet".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 15 minutes de là.Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 14 minutes en voiture.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Spy" (5 minutes en voiture), "Aldi Namur" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rhisnes" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre vélo.

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Documents

f823b46e9cb84c60ab02217caac5b851.pdf

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