Maison à vendre, Marche-les-Dames VBE65485

Rue de Bayet 89 , 5024 Marche-les-Dames

379 000 €

4 Chambre(s) 144 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 50 m² Terrasse

Description

Le bureau IMMEXPERTS se fait un plaisir de vous présenter : Idéalement située à Marche Les Dames, entité Namuroise, spacieuse maison des années 1970 érigée sur une parcelle de 1354 m². Aménagée sur 3 niveaux, elle offre entre autres une possibilité de plain-pied, voici sa description sur 144m² (PEB) : - Rez de Jardin/sous-sol : caves, chaufferie carrelée avec espace buanderie et garage - Rez de Chaussée : Hall d'entrée, WC, SDD, 2 chambres, cuisine et séjour de 32 m² - 1er étage : palier, 2 grandes chambres et grenier - extérieurs : jardin aménagé et terrasse au RDC offrant une vue magnifique sur l'environnement. Technique : C.C mazout ; châssis PVC double vitrage ; toiture ardoises artificielles ; système d'alarme. Nombreux atouts : possibilité de plain-pied, panneaux photovoltaïques ; très bon état d'entretien ; nombreux espaces de rangement ; rue sans issue (faible passage) ; etc. PEB : D 263kwh/m².an - 37.900kWh/an - réf : 20260410018103 - disponibilité à l'acte Faire offre à partir de 379.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Détails financiers

Prix 379 000 €

Revenu cadastral 1 038 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 144 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 1354 m²

Surface constructible 100 m²

Profondeur du terrain 69 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an

Référence PEB 20260410018103

Date de validité PEB 10/04/2036

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65485 Réf. vendeur: 3469 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

F. F. Du Service Les Marmouzets Crèches

648 m · 5' 1,1 km · 1' 53'' 557 m · 8' 648 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux Écoles maternelles

510 m · 5' 877 m · 1' 35'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux Écoles primaires

510 m · 5' 877 m · 1' 35'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Institut De La Providence Écoles secondaires

6,3 km · 31' 7,9 km · 9' 4,8 km · 51' 6,1 km · 1º 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km · 8'

40 - Namur - Vezin Bus

581 m · 7'

38 - Andenne - Namêche

1,2 km · 15'

12 - Namur - Huy

6,9 km · 1º 22'

Marche-Les-Dames Gares

1,8 km · 11' 1,7 km · 2' 10'' 1 km · 21' 1,8 km · 21'

Kia - Nissan Steveny Bornes de recharge

8,5 km · 9'

Cambio - Saint-Luc Voitures en libre-service

8,3 km · 56' 6,2 km · 50' 7,9 km · 1º 35'

Magasins

Spar Boninne Supermarchés

3,5 km · 21' 4,5 km · 5' 2,4 km · 42' 3,5 km · 42'

Proxy Delhaize Hingeon

3,7 km · 28' 3,8 km · 5' 3,2 km · 37' 3,7 km · 44'

Louis Delhaize Sclayn

5,9 km · 32' 7,9 km · 9' 4 km · 37' 5,9 km · 1º 10'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

12 km · 15'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

9,9 km · 12'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

9,8 km · 12'

Espace De L'Homme De Spy Activités

30,8 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

10 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

22,7 km · 22'

Golf Club D'Andenne Golfs

11,9 km · 15'

Villes proches

Seraing

53,4 km · 36' 44,4 km · 3º 36'

La Louvière

65,8 km · 41' 62,7 km · 3º 59'

Louvain

68,6 km · 54' 50,8 km · 3º 14'

Namur

9,4 km · 12' 9,1 km · 34'

Liège

53,3 km · 35' 49,7 km · 3º 41'

Charleroi

51,8 km · 36' 42,4 km · 2º 32'

Transports

Vivre à Namur offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "F. F. Du Service Les Marmouzets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Boninne" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 40 - Namur - Vezin avec une station située à 7 minutes à pied, 38 - Andenne - Namêche avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 23 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 12 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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