Située le long de la Chaussée de Charleroi à Gembloux, cette propriété atypique prend place dans une ancienne métallurgie, aujourd'hui transformée en une agréable et spacieuse habitation familiale.
Le bien développe près de 296 m² habitables et se distingue avant tout par ses volumes généreux et son caractère. La maison offre notamment 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces permettant différentes possibilités d'aménagement.
Le vaste séjour constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Ses dimensions permettent d'imaginer facilement de grandes réunions de famille, des repas nombreux ou simplement un espace de vie particulièrement confortable au quotidien. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de véritables espaces de réception.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête également particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle à domicile, tout en conservant une réelle séparation entre les espaces de vie et les éventuels espaces professionnels.
La propriété bénéficie également d'un jardin arboré d'environ 270 m², offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Autre particularité majeure : le bien est cadastré sur deux parcelles représentant ensemble environ 6,42 ares, toutes deux actuellement reprises en voirie. Cette configuration foncière constitue un élément particulièrement intéressant et ouvre la porte à une réflexion sur la valorisation future de ces terrains, notamment dans le cadre d'un projet immobilier plus important, sous réserve de la faisabilité et des autorisations urbanistiques.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale pleine de caractère, d'une propriété adaptée à une profession libérale, ou que vous souhaitiez étudier le potentiel d'un projet immobilier d'envergure, cette propriété mérite une attention particulière.
Une propriété rare sur le marché gembloutois, où volume, histoire et potentiel d'évolution se rencontrent.
Infos et visites avec Jérôme Boone au Tel 0475 54 09 75 ou via mail Contact
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Vivre près de la Chaussée de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Roitelets" est à 9 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Technique Gembloux-Suarlée", à 4 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.
"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.
"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route.
Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Grâce à la station "Cambio - Communal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve, 833 - Gembloux - Tongrinne, E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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