Située le long de la Chaussée de Charleroi à Gembloux, cette propriété atypique prend place dans une ancienne métallurgie, aujourd'hui transformée en une agréable et spacieuse habitation familiale.
Le bien développe près de 296 m² habitables et se distingue avant tout par ses volumes généreux et son caractère. La maison offre notamment 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces permettant différentes possibilités d'aménagement.
Le vaste séjour constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Ses dimensions permettent d'imaginer facilement de grandes réunions de famille, des repas nombreux ou simplement un espace de vie particulièrement confortable au quotidien. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de véritables espaces de réception.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, le bien se prête également particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle à domicile, tout en conservant une réelle séparation entre les espaces de vie et les éventuels espaces professionnels.
La propriété bénéficie également d'un jardin arboré d'environ 270 m², offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Autre particularité majeure : le bien est cadastré sur deux parcelles représentant ensemble environ 6,42 ares, toutes deux actuellement reprises en voirie. Cette configuration foncière constitue un élément particulièrement intéressant et ouvre la porte à une réflexion sur la valorisation future de ces terrains, notamment dans le cadre d'un projet immobilier plus important, sous réserve de la faisabilité et des autorisations urbanistiques.
Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale pleine de caractère, d'une propriété adaptée à une profession libérale, ou que vous souhaitiez étudier le potentiel d'un projet immobilier d'envergure, cette propriété mérite une attention particulière.
Une propriété rare sur le marché gembloutois, où volume, histoire et potentiel d'évolution se rencontrent.
Infos et visites avec Jérôme Boone au Tel 0475 54 09 75 ou via mail Contact
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Vivre près de la Chaussée de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E83 - Gembloux - Charleroi, 833 - Gembloux - Tongrinne, 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Gembloux-Suarlée" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Roitelets", à seulement 9 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.
À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Communal".
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 20 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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