Deze unieke eigendom is gelegen langs de Chaussée de Charleroi in Gembloers en maakt deel uit van een voormalige metaalverwerkingssite die vandaag werd omgevormd tot een ruime en aangename gezinswoning.
De woning beschikt over ongeveer 296 m² bewoonbare oppervlakte en onderscheidt zich vooral door haar ruime volumes en karakter. Ze omvat onder meer 4 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers, evenals verschillende ruimtes die tal van indelingsmogelijkheden bieden.
De bijzonder ruime leefruimte is zonder twijfel een van de belangrijkste troeven van de woning. De royale afmetingen lenen zich uitstekend voor grote familiereünies, uitgebreide diners of gewoon een bijzonder comfortabele leefruimte in het dagelijkse leven. Een ideale woning voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een woning met royale ontvangstruimtes.
Dankzij de ruime volumes en de indeling is de woning bovendien bijzonder geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of een professionele activiteit aan huis, waarbij een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes en eventuele professionele ruimtes mogelijk blijft.
De eigendom beschikt eveneens over een aangelegde tuin van ongeveer 270 m², die een aangename en private buitenruimte biedt.
Een andere belangrijke bijzonderheid is dat de eigendom bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 6,42 are, die momenteel beide als weggrond zijn opgenomen. Deze bijzondere perceelstructuur biedt interessante mogelijkheden om na te denken over de toekomstige valorisatie van deze gronden, onder meer in het kader van een groter vastgoedproject, onder voorbehoud van de haalbaarheid en de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.
Of u nu op zoek bent naar een ruime karaktervolle gezinswoning, een eigendom die geschikt is voor een vrij beroep, of het potentieel van een groter vastgoedproject wenst te onderzoeken, deze eigendom verdient zeker uw aandacht.
Een zeldzame eigendom op de vastgoedmarkt van Gembloers, waar ruimte, geschiedenis en ontwikkelingspotentieel samenkomen.
Informatie en bezoeken met Jérôme Boone op Tel +32 475 54 09 75 of via e-mail Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée de Charleroi betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Gembloux (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Gembloux (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve, 833 - Gembloux - Tongrinne, E83 - Gembloux - Charleroi met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Dankzij het "Cambio - Communal" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (11 minuten) waarderen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Roitelets", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Technique Gembloux-Suarlée" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".
Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (10 minuten rijden).
Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.
"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan