Maison à vendre - Gembloux VBE21584 Option

Rue Hambursin 60 5030 Gembloux

299 000 €

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VBE21584

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 39 m² Jardin
Rue Hambursin 60 5030 Gembloux
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Description

VISITES SUSPENDUES - Homea vous propose une maison 2 façades située à 900m de la gare de Gembloux, proche des commodités et grands axes. Idéal pour un 1er achat ou un investissement. La maison développe une superficie totale de 130m² dont 107m² habitables sur un terrain de 1 are 42 ca. Elle se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, un salon avec son poêle à bois STUV, une salle à manger, une cuisine, une véranda (toit à remplacer) qui donne accès au jardin et une toilette. Au 1er, un hall de nuit dessert 2 chambres, un bureau, une salle de douches, un balcon et un accès au grenier aménagé du 2ième (possibilité de 3ième chambre). CONFORT: Construction traditionnelle de 1964, chaudière au mazout, compteur gaz de ville présent dans la cave, 8 panneaux photovoltaïques, DV PVC, électricité conforme (domestique et panneaux). RC: 463 €. PEB: Classe B - 164 kWh/m².an - 20230829040001. PRIX: 299.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Homea Immo. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

39 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

142 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20230829040001

Date de validité PEB

29/08/2033

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21584 Réf. vendeur: 848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

147 m 29'' 147 m 17'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

500 m 1' 40'' 500 m 49'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée Gembloux

766 m 3' 944 m 1' 25'' 573 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

328 m 1' 41'' 1 km 1' 37'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

254 m 3'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

254 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

254 m 3'

Gares

Gembloux

982 m 6' 1,6 km 2' 50'' 784 m 12' 981 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 12' 25,1 km 20' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

881 m 4' 513 m 8' 663 m 8'

Supermarchés

Trafic Gembloux

400 m 1' 23'' 411 m 45'' 400 m 5' 400 m 5'

Bio-Planet Gembloux

501 m 1' 40'' 501 m 48'' 501 m 6' 501 m 6'

Colruyt Gembloux

937 m 4' 1,2 km 1' 47'' 716 m 11' 936 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

20 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,1 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,9 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,5 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Hambursin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers la crèche "Les Roitelets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Cefa - "basse Sambre"" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Gembloux" est à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.À 15 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gembloux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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