Maison à vendre - Gembloux VBE24706

Avenue Général Mellier 2 5030 Gembloux

349 000 €

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VBE24706

  • 4 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Homea vous propose une villa 4 façades dans le quartier résidentiel très prisé de la Chapelle Moha, proche de la gare de Gembloux, des grands axes et des commodités. La maison développe une superficie totale de 174 m² dont 105 m² habitables sur un terrain de 10 ares. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilette, un lumineux séjour, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin, et un escalier vers le garage traversant avec l'espace chaufferie. À l'étage, deux chambres avec une salle de bains et sa toilette. Au deuxième étage, deux chambres dont l'une peut servir de bureau, une toilette et un accès aux combles de part et d'autre. CONFORT : construction traditionnelle de 1974, double vitrage en PVC de 2019 sauf pour la porte d'entrée et la quatrième chambre, chaudière au gaz de ville récente de 2025, adoucisseur, électricité non conforme, compteur intelligent bi-horaire, tout-à-l'égout. RC : 1.298 €. PEB : Classe E - 361 kWh/m².an - 20260504008078. PRIX : 349.000 € sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITÉ : immédiate - à l'acte. VIDÉO de présentation sur notre chaîne YouTube Homea Immo. VISITES : sur rendez-vous avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 298 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

795 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20260504008078

Date de validité PEB

04/05/2036

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24706 Réf. vendeur: 838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 878 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

854 m 2' 50'' 854 m 1' 42'' 610 m 10' 854 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 838 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Gembloux

716 m 2' 23'' 716 m 1' 25'' 668 m 9' 716 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,8 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

373 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

373 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

544 m 7'

Gares

Gembloux

1,4 km 6' 2,3 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 11' 25 km 20' 19,8 km 1º 22'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembloux-Gare

1,7 km 8' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Gembloux

810 m 2' 42'' 852 m 1' 18'' 528 m 10' 810 m 10'

Trafic Gembloux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 875 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Gembloux

1,5 km 6' 2 km 2' 58'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

21,2 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,7 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Général Mellier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembloux-Gare".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gembloux" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gembloux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 18 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Roitelets", à 14 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" est à 10 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Gembloux", à seulement 9 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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