Video

Huis te koop, Gembloux VBE24706 Verkocht

Avenue Général Mellier 2, 5030 Gembloux

349 000 €

HOMEA

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

VERKOCHT - Homea biedt u een vrijstaande villa aan in de zeer gewilde woonwijk La Chapelle Moha, vlak bij het station van Gembloux, de hoofdwegen en alle voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 105 m² woonoppervlak, op een perceel van 10 are. De indeling is als volgt: op de begane grond een hal met toilet, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een terras en de tuin, en een trap naar de garage die doorloopt naar de stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er één als kantoor kan dienen, een toilet en toegang tot de zolder aan beide zijden. COMFORT: traditionele bouw uit 1974, PVC-dubbele beglazing uit 2019 (behalve voor de voordeur en de vierde slaapkamer), recente stadsgasboiler uit 2025, waterontharder, elektriciteit niet conform de voorschriften, slimme meter met twee tarieven, aansluiting op de riolering. Bouwvergunning: 1.298 €. EPC: Klasse E - 361 kWh/m² per jaar - 20260504008078. PRIJS: 349.000 €, onder voorbehoud van hogere biedingen en goedkeuring door de eigenaren. BESCHIKBAARHEID: onmiddellijk – bij ondertekening van de akte. Presentatievideo op ons YouTube-kanaal Homea Immo. BEZICHTIGINGEN: op afspraak via ons makelaarskantoor op Tel 081 34 13 55 of per e-mail naar Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 1 298 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 104 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 795 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 1000 m²

Bebouwbare oppervlakte 120 m²

Diepte perceel 38 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260504008078

Geldigheidsdatum EPC 04/05/2036

CO2-uitstoot 66

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24706 Ref. verkoper: 838 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Roitelets Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 59'' 878 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux Kleuterscholen

854 m · 2' 50'' 854 m · 1' 42'' 610 m · 10' 854 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I Basisscholen

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 26'' 850 m · 13' 1,1 km · 13'

Institut Technique Gembloux-Suarlée Middelbare scholen

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 25'' 668 m · 9' 716 m · 9'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

11,8 km · 12'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km · 8'

27 - Chastre - Gembloux Bus

374 m · 4'

52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve

374 m · 4'

833 - Gembloux - Tongrinne

543 m · 7'

Gembloux Treinstations

1,4 km · 6' 2,3 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,3 km · 1º 11' 25 km · 20' 19,8 km · 1º 33'

Cambio - Gembloux-Gare Autodelen

1,5 km · 7' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Market Gembloux Winkels

810 m · 2' 42'' 852 m · 1' 18'' 528 m · 10' 810 m · 10'

Trafic Gembloux

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 56'' 875 m · 14' 1,1 km · 14'

Bio-Planet Gembloux

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 59'' 945 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

21,2 km · 18'

Musée Ligny 1815 Musea

10,2 km · 11'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

14 km · 17'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

12,7 km · 15'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

20 km · 21'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

9,4 km · 12'

Nabijgelegen steden

La Louvière

44,5 km · 31' 41,8 km · 3º 2'

Bergen

61,7 km · 47' 59,4 km · 4º 2'

Leuven

45,2 km · 43' 38,8 km · 2º 28'

Namen

19,1 km · 20' 18,8 km · 1º 8'

Charleroi

30,6 km · 25' 25,3 km · 1º 25'

Brussel

46,5 km · 42' 43,8 km · 2º 54'

Transporten

Wonen bij Avenue Général Mellier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 12 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembloux-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 18 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" (kleuterschool) handig op 10 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I", op slechts 13 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Roitelets" ligt op 14 minuten lopen.

De rit naar de middelbare school "Institut Technique Gembloux-Suarlée" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Parc Aqualibi" ligt op 18 minuten afstand.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Gembloux (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Gembloux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 27 - Chastre - Gembloux, 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve met een halte op 4 minuten loopafstand, 833 - Gembloux - Tongrinne met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Gembloux VBE24706 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Gembloux VBE24706 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gembloux?