Huis te koop - Gembloux VBE24706 In optie

Avenue Général Mellier 2 5030 Gembloux

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24706

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Avenue Général Mellier 2 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BEZOEKEN OPGESCHORT - Homea biedt u een vrijstaande villa aan in de zeer gewilde woonwijk La Chapelle Moha, vlak bij het station van Gembloux, de hoofdwegen en alle voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 105 m² woonoppervlak, op een perceel van 10 are. De indeling is als volgt: op de begane grond een hal met toilet, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een terras en de tuin, en een trap naar de doorlopende garage met stookruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een badkamer en een toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er één als kantoor kan dienen, een toilet en toegang tot de zolder aan beide zijden. COMFORT: traditionele bouw uit 1974, PVC-dubbele beglazing uit 2019 (behalve voor de voordeur en de vierde slaapkamer), recente stadsgasketel uit 2025, waterontharder, elektriciteit niet conform de voorschriften, slimme tweetariefmeter, aansluiting op de riolering. Basisbelasting: 1.298 €. Energieprestatiecertificaat: Klasse E - 361 kWh/m² per jaar - 20260504008078. PRIJS: 349.000 €, onder voorbehoud van hogere biedingen en goedkeuring door de eigenaren. BESCHIKBAARHEID: onmiddellijk – bij ondertekening van de koopakte. Presentatievideo op ons YouTube-kanaal Homea Immo. BEZICHTIGINGEN: op afspraak via ons makelaarskantoor op Tel 081 34 13 55 of per e-mail naar Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 298 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

795 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

1000 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Diepte perceel

38 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260504008078

Geldigheidsdatum EPC

04/05/2036

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24706 Ref. verkoper: 838 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Roitelets

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 878 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

854 m 2' 50'' 854 m 1' 42'' 610 m 10' 854 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 838 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Gembloux

716 m 2' 23'' 716 m 1' 25'' 668 m 9' 716 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,8 km 12'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

373 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

373 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

544 m 7'

Treinstations

Gembloux

1,4 km 6' 2,3 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,3 km 1º 11' 25 km 20' 19,8 km 1º 22'

Autodelen

Cambio - Gembloux-Gare

1,7 km 8' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Winkels

Carrefour Market Gembloux

810 m 2' 42'' 852 m 1' 18'' 528 m 10' 810 m 10'

Trafic Gembloux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 875 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Gembloux

1,5 km 6' 2 km 2' 58'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

21,2 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

10,2 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,7 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 21'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,4 km 12'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue Général Mellier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 15 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op21 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Gembloux (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Gembloux (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Roitelets" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Technique De La Communaute Francaise Gembloux", op 9 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I", een basisschool bereikbaar in 14 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" ligt op 10 minuten lopen.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 20 minuten met de auto of 82 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Gembloux-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gembloux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen