Maison à vendre - Gembloux VBE39579 Option

Rue Elisabeth 34 5030 Gembloux

195 000 €

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VBE39579

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Gembloux - HOMEA vous présente cette maison bel étage de 138m² construits sur un terrain de 2 ares 55 ca comprenant au rez : 2 garages individuels, une grande buanderie, une cave et un jardin plat. Au 1er étage : palier servant de salle à manger, living de 27 m², cuisine semi-équipée de 3 m², 2 chambres de 15 et 9 m², SDB complète de 4 m² avec bain, lavabo et toilette, grenier non aménagé. Cette maison demande une rénovation complète. PEB G - 754kWh/m².an - certificat numéro : 20260622040925 CE : non conforme. MAISON COMPRENANT UN BON POTENTIEL - A VISITER SANS TARDER. Pour visiter Homéa-Immo Nathalie Ouziel Tel 0475/34.75.34 .- Tel 081/34.13.55 . - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 2 109 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

185 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

255 m²

Surface constructible

138 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

754 kWh/m²/an

Référence PEB

20260622040925

Date de validité PEB

22/06/2036

Emission de CO2

140

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39579 Réf. vendeur: 867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. F.

452 m 1' 30'' 944 m 1' 23'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

430 m 1' 26'' 430 m 47'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée Gembloux

388 m 3' 870 m 1' 40'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

388 m 3' 870 m 1' 40'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 144a - Gembloux - Jemeppe-sur-Sambre

406 m 5'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

692 m 8'

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

692 m 8'

Gares

Chapelle-Dieu

436 m 2' 55'' 416 m 56'' 436 m 5' 436 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 16' 25,6 km 21' 20,4 km 1º 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

416 m 3' 416 m 5' 416 m 5'

Supermarchés

Spar Gembloux

1,2 km 4' 1,5 km 1' 49'' 661 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Gembloux

1,1 km 4' 1,5 km 1' 48'' 739 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Gembloux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 807 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,6 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

10,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,6 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,7 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,5 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,4 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Elisabeth offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gembloux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "V. F.", à 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Annexée Gembloux" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux", à seulement 4 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 18 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 144a - Gembloux - Jemeppe-sur-Sambre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec une station située à 8 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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