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Maison à vendre, Gembloux VBE78020 Option

Rue du Bois 8, 5030 Gembloux

349 000 €

HOMEA

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4 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

Description

OPTION - HOMEA vous propose une maison 3 façades située dans une rue calme de Gembloux, à proximité directe des commodités et des grands axes. La maison développe une superficie totale de 130 m² habitables sur un terrain de 2 are 06 ca. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse , d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une buanderie avec un wc et d'un accès aux caves. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un petit hall dessert deux chambres et une salle de douche. Côté confort, l'immeuble bénéficie d'une construction traditionnelle, d'une nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville, de nouveaux châssis et velux double vitrage en PVC sur la façade arrière, d'une nouvelle annexe avec sa cuisine équipée et d'une nouvelle toiture isolée. Installation électrique domestique conforme. PEB : Classe D - 302 kWh/m².an - Consommation Totale: 51.262 kWh/an (N° 20261009019159). Prix : 349.000 € sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. Disponibilité : À l'acte. Retrouvez la vidéo de présentation sur notre chaîne YouTube Homea Immo. Visites sur rendez-vous avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 206 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 302 kWh/m²/an

Référence PEB 20261009019159

Date de validité PEB 09/10/2036

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE78020 Réf. vendeur: 907 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. D. Du Service Sambrilou Crèches

843 m · 2' 48'' 843 m · 1' 15'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux Écoles maternelles

899 m · 2' 59'' 899 m · 1' 22'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Écoles primaires

421 m · 1' 24'' 421 m · 32'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Athenee Royal Gembloux Écoles secondaires

1,2 km · 6' 1,4 km · 2' 6'' 524 m · 9' 754 m · 9'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

9 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km · 9'

851 - Gembloux - Spy Bus

159 m · 1' 54''

852 - Gembloux - Onoz

159 m · 1' 54''

27 - Chastre - Gembloux

1 km · 12'

Chapelle-Dieu Gares

821 m · 4' 821 m · 1' 33'' 737 m · 9' 737 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22,1 km · 1º 20' 26,2 km · 21' 20,2 km · 1º 33'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 553 m · 7' 553 m · 7'

Magasins

Louis Delhaize Gembloux Supermarchés

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 31'' 759 m · 15' 1,2 km · 15'

Spar Gembloux

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 20'' 859 m · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Gembloux

1,6 km · 6' 2 km · 2' 40'' 904 m · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

18,9 km · 19'

Musée Ligny 1815 Musées

11,5 km · 12'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16,2 km · 20'

Espace De L'Homme De Spy Activités

16 km · 14'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

18,8 km · 19'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7 km · 10'

Villes proches

La Louvière

45,8 km · 32' 43,1 km · 2º 40'

Mons

63 km · 49' 60,6 km · 4º 2'

Louvain

46,8 km · 43' 39,8 km · 2º 35'

Namur

18 km · 17' 17,5 km · 1º 2'

Charleroi

31,8 km · 27' 26,1 km · 1º 34'

Bruxelles

48,1 km · 42' 45,1 km · 3º

Transports

Vivre près de la Rue du Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 21 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Communal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 852 - Gembloux - Onoz, 851 - Gembloux - Spy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 27 - Chastre - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "D. D. Du Service Sambrilou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Gembloux" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Gembloux" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 19 minutes.

À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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