Maison à vendre - Bothey VBE26778

Rue Eugène Coulon 28 5032 Bothey

795 000 €

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VBE26778
  • 5 Chambre(s)
  • 468 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le très recherché village de Bothey, cette propriété rare et pleine de caractère séduira immédiatement les amateurs de biens atypiques, les familles souhaitant allier vie privée et activité professionnelle, mais aussi les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités. Derrière son charme authentique et son atmosphère chaleureuse se cache un véritable petit domaine de + de 30 ares composé de 2 bâtiments. La maison principale, une superbe 4 façades, propose hall, bureau avec WC pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, magnifique séjour avec K7, mezzanine, cuisine équipée et véranda. L’étage, réparti sur différents niveaux, comprend hall de nuit, SDB, 3 chambres ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le second bâtiment, également 4 façades, accueille actuellement un cabinet médical au rez ainsi que 2 appartements 1 ch indépendants au 1er. L’ensemble peut être conservé tel quel, mais offre également la possibilité d’un changement d’affectation ou d’une éventuelle division future selon les projets de chacun. Magnifique jardin, terrasses, parkings, intimité préservée, très belle vue et situation exceptionnelle (à proximité des grands axes). Bon état général, toitures en bon état, DV bois, volets partiels, 2 chaudières mazout, 4 compteurs électriques, caves, vide ventilé, alarme, parlophones et citerne d’eau de pluie complètent cet ensemble immobilier unique au charme incontestable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 881 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

468 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3080 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260524007435

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26778 Réf. vendeur: 25647 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patricia Chamberlan

782 m 2' 36'' 782 m 1' 545 m 9' 782 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,9 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,9 km 7' 2,2 km 2' 23'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

6,5 km 25' 6,6 km 8' 5,3 km 54' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne

187 m 2' 14''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

673 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,2 km 14'

Gares

Mazy

1,8 km 7' 1,8 km 1' 46'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,2 km 1º 7' 21,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

11,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

6,3 km 26' 5,2 km 59' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Delhaize Sombreffe

2,9 km 13' 3,2 km 3' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Okay Sombreffe

2,9 km 11' 3 km 2' 45'' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Market Gembloux

6,1 km 22' 6,1 km 7' 5,1 km 49' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

19,6 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

6,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,3 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,5 km 18'

Châteaux

Château De Bioul

32,5 km 30'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

2,5 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Eugène Coulon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mazy" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 4 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 18 minutes en voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (7 minutes de route).En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Suarlee" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Patricia Chamberlan", une crèche joignable en 9 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 833 - Gembloux - Corroy-Château - St Martin - Tongrinne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Sombreffe" (3 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (7 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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