Maison à vendre - Arsimont VBD56798

5060 Arsimont

325 000 €

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VBD56798

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
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Description

Située au calme dans la Rue de la Duve sur un terrain de 291 m², cette maison 3 façades de 163 m² offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et d'efficacité énergétique. Avec sa grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, son espace pour une future cuisine ouverte, sa buanderie, ses 4 chambres et sa salle de douche moderne, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les combles aménagés offrent un surplus d'espace contenant la 4ème chambre et un espace de rangement. Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une chaudière gaz, de chauffage sol, d'une citerne d'eau de pluie et de panneaux photovoltaïques, elle affiche un PEB A+ exemplaire. Son orientation sud-ouest offre des pièces lumineuses et une terrasse conviviale. N'hésitez plus et contactez-nous sans tarder au Tel 0800/20.131 ou visitez notre site www.thomas-piron.eu www.thomas-piron.eu=""> pour en savoir plus. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Découvrez un lotissement exclusif de 4 maisons neuves basse énergie (PEB A/A+), pensé pour offrir confort, esthétisme et durabilité. Ces habitations mêlent architecture classique intemporelle et matériaux de qualité. Chaque maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour des intérieurs lumineux et des terrasses conviviales. De 3 à 4 chambres selon le lot, certaines disposent de combles aménagés, une autre d'un grenier de rangement, elles s'adaptent aux besoins des familles. Les prestations intègrent panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, système de chauffage performant (PAC ou gaz) et châssis PVC haut rendement. Situé dans un cadre verdoyant, le projet offre un quotidien serein, tout en restant connecté : commerces de proximité, écoles innovantes, grandes surfaces accessibles, bus TEC et gares proches pour rejoindre Namur ou Charleroi rapidement. Une opportunité rare d'allier qualité de vie, performance énergétique et accessibilité.
Prix 309 000 € à 389 000 €
Surface habitable 136 m² à 163 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 17/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

291 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

36 kWh/m²/an

Emission de CO2

1372

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56798 Réf. vendeur: 36770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 846 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

87 m 17'' 87 m 10'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

87 m 17'' 87 m 10'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 26' 2,6 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

463 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

796 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,4 km 17'

Gares

Tamines

3,1 km 15' 3,2 km 4' 2,2 km 30' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,9 km 1º 13' 21,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3,4 km 5'

Supermarchés

Trafic Auvelais

1,7 km 9' 1,8 km 4' 1 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Falisolle

1,6 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Sambreville

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,7 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

12,2 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,7 km 24'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

6,2 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

20,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,4 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", à seulement 1 minute à vélo."Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tamines".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Auvelais" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 15 minutes en voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 18 minutes."Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 6 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

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Documents

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