Maison à vendre, Arsimont VBE52966

5060 Arsimont

290 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Ensemble immobilier comprenant une maison offrant +/- 185 m² habitables, un garage / atelier de +/- 60 m² + terrain à bâtir avec actuellement des box pour chevaux et piste, le tout sur 8a 49ca. Situé à proximité des facilités (bus, grands axes, commerce) Idéal pour entrepreneur, artisan, .. Composition: La maison: sur 1a 70 ca, offrant +/- 185 m² habitables avec au rez: hall d'entrée, living +/- 45 m² avec cheminée, cuisine équipée (micro-onde, four, vitro, ..) avec grand espace à manger et baie vitrée donnant sur la cour de +/- 20 m², salle de bains avec baignoire, douche et toilette, buanderie. Etage: grand pallier idéal pour salle de jeux / bureau desservant 4 belles chambres (14-11-11-10 m²), grenier de rangement. Autres: caves, chauffage par poêles au mazout et bois, électricité bi-horaire (non-conforme), double vitrage (bois et pvc) screen dans la cuisine, toit en tuile très bon état. De l'autre côté de la ruelle en petit cul de sac): grand garage de 10m/6m idéal pour atelier, stockage, un terrain à bâtir de +/- 5 ares avec actuellement 9 box pour chevaux et piste.Rev. cad: 659 € PEB: F (467 kWh/m².an - EP Totales: 96.619 kWh/an - n° 20260119012776) Libre à l'acte

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 290 000 €

Revenu cadastral 659 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 849 m²

Surface constructible 103 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 467 kWh/m²/an

Référence PEB 20260119012776

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE52966 Réf. vendeur: 4229 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 49'' 846 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles maternelles

87 m · 17'' 87 m · 10'' 87 m · 1' 3'' 87 m · 1' 3''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles primaires

87 m · 17'' 87 m · 10'' 87 m · 1' 3'' 87 m · 1' 3''

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste Écoles secondaires

2,6 km · 9' 2,9 km · 4' 1,9 km · 26' 2,6 km · 32'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,1 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert Bus

463 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

796 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,4 km · 17'

Tamines Gares

3,1 km · 15' 3,2 km · 4' 2,2 km · 30' 3,1 km · 37'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

16,9 km · 1º 13' 21,6 km · 17' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Magasins

Trafic Auvelais Supermarchés

1,7 km · 9' 1,8 km · 4' 1 km · 21' 1,7 km · 21'

Delhaize Falisolle

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 36'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Sambreville

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

19,7 km · 18'

Musée Ligny 1815 Musées

12,2 km · 12'

Citadelle De Namur Monuments religieux

23,7 km · 24'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

6,2 km · 6'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

24 km · 23'

Château De Bioul Châteaux

20,4 km · 20'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

12,4 km · 15'

Villes proches

La Louvière

41,1 km · 28' 38,4 km · 2º 22'

Mons

58,3 km · 45' 52,9 km · 3º 15'

Louvain

65,7 km · 1º 56,9 km · 3º 48'

Namur

24,5 km · 24' 20,3 km · 1º 19'

Charleroi

18,2 km · 19' 16,4 km · 1º 6'

Bruxelles

75 km · 55' 56,2 km · 3º 51'

Transports

Vivre près de la Rue d'Auvelais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tamines" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 15 minutes de route.

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 18 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à seulement 13 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Auvelais" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Charleroi à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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