Maison à vendre, Auvelais VBE77956

Boulevard de l'Europe 168 , 5060 Auvelais

249 000 €

4 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 270 m² Jardin

Description

Venez découvrir à Auvelais cette jolie maison 3 façades avec passage latéral, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée et d’un premier espace polyvalent pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux. Nous accédons ensuite à la partie living comprenant un salon ainsi qu’un espace salle à manger-cuisine. Une pièce supplémentaire attenante au séjour offre encore différentes possibilités : espace de rangement, atelier ou éventuellement transformation en garage, moyennant travaux et accord préalable de l’urbanisme. Une salle de bain et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une troisième d’environ 9 m² à rénover. Le grenier aménagé accueille une spacieuse chambre d’environ 30 m². La maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, complété par 3 pompes à chaleur chaud/froid et des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. Une cave complète également le bien. À l’extérieur, une terrasse et un agréable jardin. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un couple. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir pour rendre ce bien parfaitement abouti. ELECTRICITE CONFORME. PERF ENERG : PEB N°20260823012189 - PEB : D - E spec 338 kWh/m² - E tot : 55626 kWh/m².an. Faire offre à partir de 249 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 394 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 144 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Surface du bureau 9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 270 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Surface totale du terrain 335 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Référence PEB 20260823012189

Date de validité PEB 23/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77956 Réf. vendeur: 9050 Dernière modification: 10/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Trottinette Crèches

11 m · 2'' 11 m · 0'' 11 m · 8'' 11 m · 8''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles maternelles

84 m · 16'' 84 m · 6'' 84 m · 1' 84 m · 1'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles primaires

84 m · 16'' 84 m · 6'' 84 m · 1' 84 m · 1'

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

502 m · 2' 17'' 742 m · 1' 26'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,7 km · 6'

156 - Châtelet - Gilly Bus

312 m · 4'

155 - Gilly - Châtelet

357 m · 4'

58 - Créalys - Moignelée

771 m · 9'

Auvelais Gares

657 m · 2' 11'' 657 m · 51'' 611 m · 8' 646 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,2 km · 58' 16,2 km · 15' 11,9 km · 1º 7'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

1,2 km · 1' 23''

Magasins

Comarché Auvelais Supermarchés

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 44'' 887 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Sambreville

1,1 km · 7' 1,3 km · 1' 29'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,9 km · 10' 2 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

16,8 km · 14'

Musée Ligny 1815 Musées

10,8 km · 9'

Abbaye De Villers Monuments religieux

23,4 km · 22'

Espace De L'Homme De Spy Activités

6,9 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,3 km · 22'

Château De Bioul Châteaux

24,7 km · 23'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

La Louvière

39,7 km · 26' 36,3 km · 2º 20'

Mons

56,9 km · 43' 51 km · 2º 56'

Louvain

64,3 km · 58' 55,1 km · 3º 46'

Namur

27,7 km · 22' 19,3 km · 1º 17'

Charleroi

15,3 km · 15' 14,8 km · 51'

Bruxelles

73,6 km · 53' 54 km · 3º 39'

Tourisme

Vivre près du Boulevard de l'Europe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 14 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.

À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Auvelais" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Trottinette", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 156 - Châtelet - Gilly, 155 - Gilly - Châtelet avec une station située à 4 minutes à pied, 58 - Créalys - Moignelée avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Auvelais" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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