Huis te koop, Auvelais VBE77956

Boulevard de l'Europe 168, 5060 Auvelais

249 000 €

4 Slaapkamer(s) 144 m² 1 Badkamer(s) 28 m² Terras 270 m² Tuin

Beschrijving

Kom in Auvelais dit mooie huis met drie gevels en een zijdelingse doorgang ontdekken, dat ruime kamers en talrijke mogelijkheden biedt. De begane grond bestaat uit een inkomhal en een eerste multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, slaapkamer of speelkamer. Vervolgens komen we in het woongedeelte met een zitkamer en een eetkamer-keuken. Een extra kamer grenzend aan de zitkamer biedt nog meer mogelijkheden: kantoor, slaapkamer of eventueel ombouw tot garage, mits er verbouwingswerkzaamheden worden uitgevoerd en voorafgaande toestemming van de stedenbouwkundige dienst wordt verkregen. Een badkamer en een wasruimte maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers en een derde slaapkamer van ongeveer 9 m² die gerenoveerd moet worden. De ingerichte zolder biedt plaats aan een ruime slaapkamer van ongeveer 30 m². Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie, aangevuld met 3 warmtepompen voor verwarming en koeling en zonnepanelen, een echte troef voor comfort en energiebesparing. Een kelder maakt het pand compleet. Buiten kunt u genieten van een terras en een aangename tuin. Een woning met talrijke mogelijkheden, ideaal voor een gezin, een koppel of een belegger die de woning wil exploiteren als klassieke huurwoning of als woongemeenschap. ELEKTRICITEIT CONFORM. ENERGIEPRESTATIE: EPB nr. 20260823012189 - EPB: D - E spec. 338 kWh/m² - E tot.: 55.626 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 289.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 394 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 144 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Oppervlakte kantoor 9 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 270 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 28 m²

Totale grondoppervlakte 335 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260823012189

Geldigheidsdatum EPC 23/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE77956 Ref. verkoper: 9050 Laatst gewijzigd: 11/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Trottinette Kinderdagverblijven

11 m · 2'' 11 m · 0'' 11 m · 8'' 11 m · 8''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Kleuterscholen

84 m · 16'' 84 m · 6'' 84 m · 1' 84 m · 1'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Basisscholen

84 m · 16'' 84 m · 6'' 84 m · 1' 84 m · 1'

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Middelbare scholen

502 m · 2' 17'' 742 m · 1' 26'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,7 km · 6'

156 - Châtelet - Gilly Bus

312 m · 4'

155 - Gilly - Châtelet

357 m · 4'

76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais

771 m · 9'

Auvelais Treinstations

657 m · 2' 11'' 657 m · 51'' 611 m · 8' 646 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

14,2 km · 58' 16,2 km · 15' 11,9 km · 1º 7'

Lidl Sambreville Laadstations

1,2 km · 1' 23''

Winkelen

Comarché Auvelais Winkels

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 44'' 887 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Sambreville

1,1 km · 7' 1,3 km · 1' 29'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,9 km · 10' 2 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

16,8 km · 14'

Musée Ligny 1815 Musea

10,8 km · 9'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

23,4 km · 22'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

6,9 km · 7'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

25,3 km · 22'

Château De Bioul Kastelen

24,7 km · 23'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

9,9 km · 12'

Nabijgelegen steden

La Louvière

39,7 km · 26' 36,3 km · 2º 20'

Bergen

56,9 km · 43' 51 km · 2º 56'

Leuven

64,3 km · 58' 55,1 km · 3º 46'

Namen

27,7 km · 22' 19,3 km · 1º 17'

Charleroi

15,3 km · 15' 14,8 km · 51'

Brussel

73,6 km · 53' 54 km · 3º 39'

Transporten

Zich vestigen nabij Boulevard de l'Europe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 6 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Auvelais" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Trottinette" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 155 - Gilly - Châtelet, 156 - Châtelet - Gilly met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarché Auvelais (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sambreville (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 22 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 7 minuten rijden.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.

Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 23 minuten rijden.

De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".

Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Auvelais VBE77956

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Auvelais?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Auvelais VBE77956

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Auvelais?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Auvelais?