Maison à vendre, Auvelais VBE83189

Rue du Pont à Biesmes 102, 5060 Auvelais

210 000 €

3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 127 m² Jardin

Description

Découvrez cette agréable maison , entièrement rénovée et directement habitable, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements récents. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une cour et à un petit espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, un WC séparé, un local technique avec la citerne à mazout termine le rez. Le 1er étage se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain entièrement rénovée, aménagée avec une baignoire et un WC. Au dernier étage, vous bénéficierez d'un très bel espace chambre, offrant un cadre agréable et intimiste.
Cette maison a bénéficié de rénovations importantes, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux :

- Toiture rénovée en 2021 ;
- Chaudière à mazout de 2021 ;
- Boiler remplacé en 2025 ;
- Châssis PVC récents avec double vitrage ;
- Salle de bain entièrement rénovée ;
Le bien dispose également d'un chauffage central au mazout et présente un PEB tout à fait correct pour ce type de bâtiment.

Que vous soyez à la recherche de votre première habitation ou d'un investissement immobilier, cette maison représente une belle opportunité.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 210 000 €

Revenu cadastral 451 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 122 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 127 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 127 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39038 kWh/an

Référence PEB 20261019046839

Date de validité PEB 19/10/2036

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE83189 Réf. vendeur: 1545999 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

T. E. Du Service Sambrilou Crèches

409 m · 2' 35'' 1 km · 2' 9'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles maternelles

201 m · 40'' 201 m · 26'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François Écoles primaires

201 m · 40'' 201 m · 26'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel) Écoles secondaires

996 m · 7' 1,1 km · 2' 15'' 729 m · 12' 995 m · 12'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,5 km · 7'

76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais Bus

42 m · 30''

58 - Créalys - Moignelée

942 m · 11'

E85 - Gembloux - Tamines

926 m · 11'

Auvelais Gares

956 m · 6' 1,4 km · 2' 29'' 842 m · 12' 956 m · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

15,7 km · 1º 6' 20,9 km · 17' 13 km · 1º 7'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

1,9 km · 3'

Magasins

Comarché Auvelais Supermarchés

573 m · 2' 36'' 1,2 km · 2' 33'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Aldi Sambreville

1,8 km · 7' 2,4 km · 4' 819 m · 21' 1,8 km · 21'

Trafic Auvelais

1,2 km · 10' 1,4 km · 2' 33'' 870 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

18,8 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

11,5 km · 11'

Citadelle De Namur Monuments religieux

25,7 km · 25'

Espace De L'Homme De Spy Activités

7,7 km · 9'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

26 km · 24'

Château De Bioul Châteaux

22,4 km · 22'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,6 km · 14'

Villes proches

La Louvière

40,5 km · 28' 37,9 km · 2º 28'

Mons

57,7 km · 45' 52,6 km · 3º 3'

Louvain

65 km · 0º 60' 55,4 km · 3º 46'

Namur

28,5 km · 24' 19,6 km · 1º 17'

Charleroi

17,3 km · 19' 16,4 km · 59'

Bruxelles

74,4 km · 55' 54,5 km · 3º 46'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Pont-à-Biesmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture.

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 17 minutes.

"Citadelle De Namur" se trouve à 25 minutes de voiture.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Auvelais" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Auvelais" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "T. E. Du Service Sambrilou" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)", à 12 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, E85 - Gembloux - Tamines, 58 - Créalys - Moignelée avec une station située à 11 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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