Maison à vendre, Velaine-sur-Sambre VBE48443 Option

Rue de Prahy 15 , 5060 Velaine-sur-Sambre

àpd 240 000 €

4 Chambre(s) 245 m² 2 Salle(s) de bain 150 m² Terrasse 2360 m² Jardin

Description

MAISON A RENOVER, 3 FACADES, MINIMUM 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE, GRAND JARDIN

-- ACTUELLEMENT A L'ETAT DE GROS OEUVRE -- LES VOLUMES ACTUELS OFFRENT BEAUCOUP DE POSSIBILITES D'AMENAGEMENT --

-- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240 000 EUROS --

SOUS-SOL: CAVES DE RANGEMENT (DONT ANCIENNE CHAUFFERIE)

RDC: HALL D'ENTREE (9,5M2), WC SEPARE, SPACIEUX SEJOUR (45 M2), PETIT HALL, BUREAU (14M2) , SALLE DE DOUCHE AVEC COIN BUANDERIE (9M2), GARAGE (23 M2), GRANDE TERRASSE DE 150 M2 (TOTALEMENT SOUS VIDE VENTILE), JARDIN DE +/- 23 ARES AVEC PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS ET PUIT (SOURCE D'EAU), REMISE EN DUR (AVEC PRE INSTALLATION POUR EAU), PASSAGE LATERAL (CARROSSABLE)

1ER ETAGE: HALL DE NUIT (12M2), ESPACE DE 30 M2 (AMENAGEABLE EN 2 CHAMBRES), SALLE DE BAIN/BUANDERIE (7,5M2), ESPACE DE 34 M2 (AMENAGEABLE EN 2EME SEJOUR, COIN DETENTE, ESPACE BUREAUX,...), ESPACE DE 27 M2 (AMENAGEABLE EN DEUX CHAMBRES)

2EME ETAGE: GRENIER DE RANGEMENT (SURFACE DE +/60 M2 AMENAGEABLE)

CHASSIS BOIS SIMPLE VITRAGE ET PVC DOUBLE VITRAGE, 1 COMPTEUR ELECTRIQUE, RACCORD A L'EAU DE VILLE A PREVOIR, NOUVELLE TOITURE AVEC ISOLANT (FIBRE DE BOIS 22 CM), NOUVEAUX POUTRAINS-CLAVEAUX POUR LES ETAGES, SYSTEME DE CHAUFFAGE PREVOIR

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 240 000 €

Revenu cadastral 961 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 245 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 2360 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 150 m²

Surface totale du terrain 2665 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 599 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 128162 kWh/an

Date de validité PEB 17/05/2032

Emission de CO2 112

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48443 Réf. vendeur: 7790279 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Velaine - Les Gros Câlins Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 52'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François II Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 16'' 993 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François II Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 16'' 993 m · 13' 1,1 km · 13'

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

3,4 km · 18' 5,9 km · 6' 2 km · 31' 3,4 km · 41'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,7 km · 2' 5''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais Bus

75 m · 54''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

925 m · 11'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

1,4 km · 17'

Auvelais Gares

3,3 km · 14' 4,6 km · 4' 2,2 km · 27' 3,3 km · 39'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,8 km · 53' 16,2 km · 11' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

4,1 km · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 52'' 806 m · 12' 988 m · 12'

Colruyt Sambreville

2,3 km · 8' 3,3 km · 2' 31'' 1,7 km · 23' 2,3 km · 28'

Lidl Sambreville

3 km · 13' 4 km · 3' 2 km · 32' 3 km · 35'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

23,2 km · 15'

Musée Ligny 1815 Musées

6,8 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

19,4 km · 19'

Espace De L'Homme De Spy Activités

3,4 km · 3'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

24,5 km · 20'

Château De Bioul Châteaux

25,9 km · 23'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

6,3 km · 8'

Villes proches

La Louvière

35,7 km · 22' 35,8 km · 2º 18'

Mons

52,9 km · 39' 52,7 km · 3º

Louvain

60,3 km · 54' 51,8 km · 3º 18'

Namur

23,7 km · 18' 18,4 km · 1º 11'

Charleroi

21,8 km · 17' 16,4 km · 56'

Bruxelles

69,6 km · 49' 51,1 km · 3º 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Prahy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sambreville" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 11 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Auvelais" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Velaine - Les Gros Câlins" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 3 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

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