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Maison à vendre, Fosses-la-Ville RWC43564

rue du Chapitre 18 , 5070 Fosses-la-Ville

189 000 €

Mamertin Immobilier

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4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain 270 m² Jardin

Description

Maison de caractère à fort potentiel, offrant de beaux volumes, un grand jardin et un accès sur deux rues, idéale pour un amateur de cachet ou un investisseur recherchant un bien à reconfigurer en plusieurs logements, sous réserve d’autorisations.
Présentation générale
Située au 18, rue du Chapitre à 5070 Fosses-la-Ville, cette maison se trouve sur une parcelle de 437 m² en zone d’habitat présentant un intérêt culturel, historique ou esthétique. Elle développe une surface bâtie intra-muros d’environ 272,9 m² pour une surface habitable de ±172,2 m², sans compter les combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire significatif. Le bien bénéficie d’un jardin de près de 300 m² à l’arrière, rare en pleine ville, qui peut aisément être utilisé en partie comme parking privé selon le projet de l’acquéreur.
Disposition et métrés
Rez-de-chaussée (±96,2 m²)
* Hall d’entrée : 16,74 m²,
* Salon : 23,11 m², belle pièce de séjour lumineuse, gardant un cachet ancien.
* Salle à manger : 25,15 m², idéale pour une grande table familiale ou un espace de vie traversant.
* Petite salle à manger : 9,77 m².
* Cuisine équipée (seconde cuisine / arrière-cuisine) : 9,74 m².
* Couloir de cuisine : 6,83 m², reliant les espaces vers l’arrière.
* Salle de bain : 4,88 m².
1er étage (±85,8 m²)
* Chambre 1 : 24,19 m².
* Chambre 2 (façade) : 9,15 m².
* Chambre 3 : 17,8 m².
* Chambre 4 : 17,1 m².
* Grenier (pièce attenante) : 6,9 m², pouvant servir de rangement ou d’espace technique.
* Hall de nuit : 10,56 m².
Combles / grenier (±90,9 m² exploitables)
* Grenier “cab” : 24,3 m².
* Grenier (étage) : 39,4 m².
* Grenier supplémentaire : 27,2 m². Ces volumes de combles constituent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de nouveaux espaces (chambres supplémentaires, bureau, petit duplex…), sous réserve d’autorisations urbanistiques.
Autres données de surface
* Surface bâtie au sol (extra muros) : 145 m².
* Surface bâtie intra-muros : 272,9 m².
* Surface habitable intra-muros : 172,2 m².
Extérieurs, jardin et accès sur deux rues
Le bâtiment présente la particularité rare d’offrir un accès sur deux côtés de la voirie, ce qui facilite la circulation, les accès indépendants et/ou la création de plusieurs unités selon projet. À l’arrière, un grand jardin d’environ 300 m² offre un espace vert généreux en plein centre urbain, idéal pour profiter d’un extérieur intimiste malgré la localisation centrale. Grâce à cet accès sur deux rues, une partie du jardin peut être aménagée en parking privé, ce qui est particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour un acquéreur qui envisagerait d’acquérir également le n°16 afin de constituer un ensemble encore plus cohérent.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 549 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 170 m²

Surface totale 260 m²

Surface du séjour 30 m²

Surface du bureau 25 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 22 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 90 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 270 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 437 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 494 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 126062 kWh/an

Référence PEB 20251120018158

Emission de CO2 30988

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC43564 Réf. vendeur: Chapitre 18 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Chabo't Crèches

184 m · 1' 53'' 232 m · 27'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7 Écoles maternelles

88 m · 17'' 88 m · 10'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7 Écoles primaires

88 m · 17'' 88 m · 10'' 88 m · 1' 4'' 88 m · 1' 4''

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel) Écoles secondaires

108 m · 26'' 108 m · 18'' 108 m · 1' 18'' 108 m · 1' 18''

Transports

E86 - Namur - Couvin Bus

109 m · 1' 18''

10 - Namur - Châtelineau

109 m · 1' 18''

150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

366 m · 4'

Franière Gares

6,5 km · 29' 10,3 km · 10' 5,4 km · 1º 20' 6,5 km · 1º 17'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

22 km · 1º 31' 26 km · 19' 18,6 km · 1º 38'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

10,2 km · 8'

Magasins

Trafic Fosses-La-Ville Supermarchés

214 m · 56'' 194 m · 17'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Okay Fosses-La-Ville

689 m · 2' 17'' 689 m · 1' 17'' 615 m · 8' 689 m · 8'

Aldi Fosses-La-Ville

920 m · 3' 920 m · 1' 15'' 787 m · 11' 920 m · 11'

Tourisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Parcs d'attractions

15,8 km · 16'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

16,4 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Monuments religieux

14,5 km · 16'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

1 km · 1' 28''

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

17,9 km · 17'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

30,8 km · 30'

Château De Bioul Châteaux

14,3 km · 14'

Golf De Rougemont Golfs

14 km · 16'

Villes proches

La Louvière

45,6 km · 30' 43,1 km · 2º 45'

Mons

62,8 km · 47' 57 km · 3º 34'

Louvain

70,2 km · 1º 1' 59,9 km · 3º 53'

Namur

18,4 km · 18' 16,5 km · 1º 8'

Charleroi

25,4 km · 22' 20,5 km · 1º 26'

Bruxelles

79,5 km · 57' 60,9 km · 3º 53'

Éducation

Vivre près de la Rue du Chapître offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Chabo't" est à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 19 minutes en voiture ou 98 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Fosses-La-Ville" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Fosses-La-Ville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fosses-La-Ville" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 10 - Namur - Châtelineau, E86 - Namur - Couvin avec une station située à 1 minute à pied, 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 16 minutes.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 30 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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