Maison à vendre - Jambes VBE34749 Option

Rue du Vieux Bon Dieu 15 5100 Jambes

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Vieux Bon Dieu 15 5100 Jambes

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences A.H.T vous présente cette élégante villa 4 façades située à Erpent, dans le quartier résidentiel prisé de Géronsart. À seulement 400 mètres du Collège d’Erpent et à environ 4 km du centre de Namur, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Son jardin entièrement arboré et clôturé invite à profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Cette villa de 146 m² est directement habitable. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels. Le séjour avec feu ouvert apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le bureau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le télétravail. Le jardin agrémenté d’un plan d’eau et d’une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Composition : Rez-de-chaussée : halle d'entrée avec wc séparé, séjour avec feu ouvert, cuisine complètement équipée avec taques vitro, four, hotte, frigo, congélateur, lave vaisselle, évier, bureau, buanderie ; 1er étage : deux chambres, deux dressings, un wc séparé, une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, évier et douche) et une salle de douches avec évier ; 2e étage : grenier de rangement ; Sous-sol : garage, caves en partie chauffée et wc séparé ; Extérieur : jardin avec plan d'eau et terrasse carrelée. Ses atouts : chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant à condensation de 2012 avec production d'eau chaude ; PEB D, électricité conforme jusqu'en 2049 , situation calme dans un quartier résidentiel ; jardin complètement arboré ; directement habitable ; construction traditionnelle en ytong ; 3 wc séparés ; 3 chambres avec deux pièces d'eau ; vendue avec robot tondeuse. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 757 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

810 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

810 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20230913003658

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE34749 Réf. vendeur: 0ac91fe7-0cca-470a-8fcd-d4f56cf1f2d1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. L. Du Service Les Marmouzets

449 m 1' 29'' 449 m 44'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale 2 Collège Notre-Dame De La Paix

496 m 2' 39'' 938 m 2' 13'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire 1 Collège Notre-Dame De La Paix

416 m 1' 26'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

537 m 4' 785 m 1' 45'' 537 m 7' 537 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

416 m 5'

Gares

Dave-Saint-Martin

2,6 km 14' 4,8 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

2,5 km 18' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare De Jambes

2,3 km 28'

Supermarchés

Shop Naninne II

1,9 km 7' 1,9 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Intermarché Jambes

3 km 21' 4,7 km 7' 0 m 0'' 3 km 36'

Lidl Namur

2,8 km 17' 4,1 km 7' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

5,5 km 7'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

23,6 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,6 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,7 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

20,5 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

10,5 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Vieux Bon Dieu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire 1 Collège Notre-Dame De La Paix" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. L. Du Service Les Marmouzets" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix", à seulement 7 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale 2 Collège Notre-Dame De La Paix" est à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop Naninne II" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jambes" (7 minutes en voiture), "Lidl Namur" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 14 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dave-Saint-Martin" est à moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 6 minutes de là.À 24 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 7 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 9 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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