Maison à vendre - Jambes VBE34749

Rue du Vieux Bon Dieu 15 5100 Jambes

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Vieux Bon Dieu 15 5100 Jambes

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Description

Vos Agences A.H.T vous présente cette élégante villa 4 façades située à Erpent, dans le quartier résidentiel prisé de Géronsart. À seulement 400 mètres du Collège d’Erpent et à environ 4 km du centre de Namur, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Son jardin entièrement arboré et clôturé invite à profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Cette villa de 146 m² est directement habitable. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels. Le séjour avec feu ouvert apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le bureau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le télétravail. Le jardin agrémenté d’un plan d’eau et d’une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Composition : Rez-de-chaussée : halle d'entrée avec wc séparé, séjour avec feu ouvert, cuisine complètement équipée avec taques vitro, four, hotte, frigo, congélateur, lave vaisselle, évier, bureau, buanderie ; 1er étage : deux chambres, deux dressings, un wc séparé, une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, évier et douche) et une salle de douches avec évier ; 2e étage : grenier de rangement ; Sous-sol : garage, caves en partie chauffée et wc séparé ; Extérieur : jardin avec plan d'eau et terrasse carrelée. Ses atouts : chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant à condensation de 2012 avec production d'eau chaude ; PEB D, électricité conforme jusqu'en 2049 , situation calme dans un quartier résidentiel ; jardin complètement arboré ; directement habitable ; construction traditionnelle en ytong ; 3 wc séparés ; 3 chambres avec deux pièces d'eau ; vendue avec robot tondeuse. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 757 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

810 m²

Surface constructible

810 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

202309113003658

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE34749 Réf. vendeur: 0ac91fe7-0cca-470a-8fcd-d4f56cf1f2d1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. L. Du Service Les Marmouzets

449 m 1' 29'' 449 m 44'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale 2 Collège Notre-Dame De La Paix

496 m 2' 39'' 938 m 2' 13'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire 1 Collège Notre-Dame De La Paix

416 m 1' 26'' 416 m 49'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

537 m 4' 785 m 1' 45'' 537 m 7' 537 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

416 m 5'

Gares

Dave-Saint-Martin

2,6 km 14' 4,8 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

2,5 km 18' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare De Jambes

2,3 km 28'

Supermarchés

Shop Naninne II

1,9 km 7' 1,9 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Intermarché Jambes

3 km 21' 4,7 km 7' 0 m 0'' 3 km 36'

Lidl Namur

2,8 km 17' 4,1 km 7' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

5,5 km 7'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

23,6 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,6 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,7 km 25'

Châteaux

Château De Bioul

20,5 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

10,5 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Vieux Bon Dieu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop Naninne II" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jambes" (7 minutes en voiture), "Lidl Namur" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame De La Paix" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "S. L. Du Service Les Marmouzets" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire 1 Collège Notre-Dame De La Paix" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale 2 Collège Notre-Dame De La Paix" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (14 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dave-Saint-Martin" est à moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 9 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 7 minutes de voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 24 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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