Maison à vendre, Jambes VBE76072

5100 Jambes

245 000 €

NAM PROPERTY

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3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 200 m² Jardin

Description

🏡🔒OPTION ! 🔒🏡

Nam Property vous propose cette maison mitoyenne à rénover, idéalement située à deux pas du halage et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Implantée sur un terrain de plus de 3 ares, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un important potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un espace cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une buanderie bénéficiant également d’un accès direct vers l’extérieur.

Le demi-niveau comprend un dressing ainsi qu’une salle de bains.

Le premier étage propose trois chambres.

Au deuxième étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement et permet notamment de profiter d’une vue imprenable sur la Citadelle de Namur.
Idéal pour une future chambre parentale avec espace salle de douche.

Le bien dispose également de plusieurs caves en sous-sol, ainsi que d’un grand jardin agrémenté d’un abri, offrant un agréable espace extérieur.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour les amateurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Son grand jardin, ses possibilités d’aménagement et sa situation dans un quartier recherché en font un bien particulièrement intéressant.

Une opportunité à découvrir sans plus tarder ! Contactez Nam Property pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 823 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 6 m²

Surface habitable 135 m²

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 310 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Date de validité PEB 05/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76072 Réf. vendeur: 7892852 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Christienne Aubecq Crèches

146 m · 29'' 146 m · 11'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

361 m · 2' 41'' 377 m · 45'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

361 m · 2' 41'' 377 m · 45'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Cefa - Ecole Professionnelle Écoles secondaires

393 m · 1' 18'' 393 m · 45'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 11'

1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) Bus

30 m · 22''

9 - Jambes (Amée) - Flawinne

30 m · 22''

80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

30 m · 22''

Jambes Gares

395 m · 1' 43'' 457 m · 42'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Delhaize Namur Bornes de recharge

1,4 km · 1' 53''

Cambio - Jambes-Gare Voitures en libre-service

552 m · 1' 50'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Libia Velo - Place De Wallonie Vélos en libre-service

80 m · 58''

Magasins

Delhaize Materne (Jambes) Supermarchés

96 m · 19'' 96 m · 7'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Trafic Jambes

668 m · 4' 668 m · 1' 24'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Bio-Planet Jambes

826 m · 2' 45'' 852 m · 1' 17'' 730 m · 10' 826 m · 10'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,7 km · 5'

Musée Félicien Rops Musées

1,6 km · 2' 53''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,4 km · 2' 16''

Espace De L'Homme De Spy Activités

20 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

603 m · 45''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

38,8 km · 26'

Château De Bioul Châteaux

20 km · 21'

Golf De Rougemont Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Seraing

65 km · 41' 52,8 km · 3º 49'

La Louvière

55,1 km · 38' 55,2 km · 3º 35'

Louvain

65,3 km · 50' 53,3 km · 3º 5'

Liège

64,9 km · 40' 58,1 km · 3º 54'

Charleroi

41,1 km · 33' 34,9 km · 2º 8'

Bruxelles

66,5 km · 49' 62,3 km · 4º

Tourisme

Vivre près de l'Avenue du Bourgmestre Jean Materne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 1 minute de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 26 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Christienne Aubecq" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ecole Professionnelle" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place De Wallonie" à seulement 1 minute à pied.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jambes-Gare".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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