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Maison à vendre, Ligny VBE49555 Option

Rue du Comté 49 , 5140 Ligny

299 000 €

HOMEA

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4 Chambre(s) 150 m² Terrasse Jardin

Description

VISITES SUSPENDUES - HOMEA vous propose à la vente cette charmante maison 4 chambres avec jardin, idéalement située dans un quartier calme de Ligny. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un agréable salon, une salle à manger lumineuse, une salle de douches équipée d'un lavabo et d'un WC, une buanderie ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : un hall de nuit desservant deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de douches avec lavabo et WC. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires offrant de beaux volumes. CONFORT : cuisine et salle de douches rénovées en 2022, châssis double vitrage, chauffage central au mazout, poêle à pellets, installation électrique conforme, cuisine équipée, agréable terrasse et jardin. PEB : Classe D – 274 kWh/m².an - Code unique : 20260526012371. PRIX : 299.000 € sous réserve d'offres supérieures et de l'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITÉ : à l'acte. VIDEO de présentation disponible sur notre chaîne YouTube HOMEA Immo. VISITES : sur rendez-vous avec notre agence au Tel 081 34 13 55 ou par e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 525 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Surface du bureau 6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 640 m²

Profondeur du terrain 100 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an

Référence PEB 20260526012371

Date de validité PEB 26/05/2036

Emission de CO2 68

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE49555 Réf. vendeur: 879 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. R. M. Du Service Sambrilou Crèches

589 m · 1' 57'' 589 m · 1' 10'' 589 m · 7' 589 m · 7'

École Communale "sombreffe 1" Écoles maternelles

369 m · 1' 13'' 578 m · 1' 9'' 369 m · 4' 369 m · 4'

École Communale "sombreffe 1" Écoles primaires

369 m · 1' 13'' 578 m · 1' 9'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

3,5 km · 14' 4,8 km · 5' 3,1 km · 23' 3,4 km · 41'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,7 km · 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

15,9 km · 11'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus Bus

563 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

744 m · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

744 m · 9'

Ligny Gares

825 m · 3' 1,1 km · 2' 16'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,9 km · 42' 16,8 km · 13' 0 m · 0''

Airspace Indoor Skydiving Bornes de recharge

14,7 km · 12'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

10,7 km · 40' 0 m · 0'' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Carrefour Market Fleurus Centre Supermarchés

4,2 km · 21' 5,3 km · 6' 3,8 km · 17' 4,1 km · 49'

Okay Sombreffe

4,2 km · 15' 5,3 km · 6' 3,8 km · 21' 4,2 km · 50'

Trafic Fleurus

4,4 km · 23' 5,5 km · 6' 3,8 km · 19' 4,3 km · 51'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

23,8 km · 16'

Musée Ligny 1815 Musées

904 m · 1' 36''

Abbaye De Villers Monuments religieux

13,2 km · 14'

Espace De L'Homme De Spy Activités

10,1 km · 9'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

26,1 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

35,5 km · 24'

Golf La Bruyère Golfs

10,1 km · 12'

Villes proches

La Louvière

36,4 km · 24' 32,8 km · 1º 60'

Mons

53,6 km · 41' 50,4 km · 3º 21'

Louvain

56,8 km · 53' 46,7 km · 3º 20'

Namur

25,3 km · 21' 23,4 km · 1º 22'

Charleroi

22,4 km · 18' 16,1 km · 1º 1'

Bruxelles

70,3 km · 51' 44,3 km · 2º 57'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Comté, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 12 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 14 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 16 minutes.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. R. M. Du Service Sambrilou", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (11 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ligny" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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