Maison à vendre, Bois-de-Villers VBE31048

Rue Jules Borbouse 72 , 5170 Bois-de-Villers

549 000 €

5 Chambre(s) 258 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

HV Immobilier vous propose cette magnifique maison en pierres de style mosan, implantée sur un terrain de 11 ares 39 centiares. Entièrement rénovée il y a une douzaine d’années, elle a su préserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien grâce à la conservation de nombreux éléments de caractère tels que les portes, les planchers, les carrelages, l’escalier ou encore les moulures.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un lumineux hall d’entrée donnant accès à une superbe pièce de vie ouverte comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux et convivial. Un espace regroupant WC, buanderie et vestiaire complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres spacieuses ainsi qu’une salle de douche. Les combles accueillent une espace parental mansardée, une seconde salle de bain avec douche ainsi qu’un grenier. Le sous-sol comprend une grande cave saine et ventilée avec espace chaufferie et possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de coin, d’une agréable terrasse en bois, d’un garage indépendant ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Caractéristiques techniques : façade en pierres, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage, installation électrique récente (quelques adaptations mineures éventuellement à prévoir), chauffage central au mazout avec chaudière à condensation.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités du quotidien.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 258 m²

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1139 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 404 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 104398 kWh/an

Date de validité PEB 15/05/2036

Emission de CO2 100

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb jules borbouse .pdf Télécharger

pv electrique jules borbouse -gdpr.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE31048 Réf. vendeur: 7671183 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Lutins Crèches

417 m · 1' 23'' 417 m · 47'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II Écoles maternelles

92 m · 18'' 92 m · 7'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II Écoles primaires

92 m · 18'' 92 m · 7'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

College De Godinne-Burnot D.o.a. Écoles secondaires

4,1 km · 24' 5,7 km · 5' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

14,2 km · 16'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers Bus

11 m · 8''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

370 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

370 m · 4'

Lustin Gares

6,6 km · 36' 7,4 km · 8' 4,4 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Rue Fernand Marchand Bornes de recharge

11 km · 12'

Cambio - Félicien Rops Voitures en libre-service

8,5 km · 45' 7,3 km · 1º 15' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Proxy Delhaize Bois-De-Villers Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 43'' 798 m · 15' 1,3 km · 15'

Intermarché Bois De Villers

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 45'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Okay Bois-De-Villers

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Parcs d'attractions

8,2 km · 9'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

7,7 km · 8'

Citadelle De Namur Monuments religieux

12,2 km · 13'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

10,5 km · 11'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

10,3 km · 10'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

23,2 km · 24'

Château De Bioul Châteaux

10,3 km · 11'

Golf De Rougemont Golfs

4,6 km · 7'

Villes proches

Seraing

75,3 km · 52' 61,3 km · 4º 30'

La Louvière

57,2 km · 40' 52,5 km · 3º 19'

Louvain

75,6 km · 1º 1' 62,5 km · 4º 7'

Namur

11,6 km · 13' 11 km · 56'

Liège

75,2 km · 51' 66,7 km · 4º 51'

Charleroi

36,7 km · 32' 29,9 km · 2º

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Jules Borbouse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 9 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

À 11 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 8 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Lutins", à seulement 2 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College De Godinne-Burnot D.o.a." (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Bois-De-Villers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bois De Villers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Bois-De-Villers" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 16 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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