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Maison à vendre, Bois-de-Villers VBE70522

Rue Emile Mazy 14a, 5170 Bois-de-Villers

699 000 €

IMMO-9

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8 Chambre(s) 450 m² 8 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 90 m² Terrasse

Description

Immo-9 a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse propriété familiale de 450m² habitable + 200m2 de cave aménagées située à Bois-De-Villers, édifiée sur un terrain de 1203m². Cette maison impressionnante offre une configuration idéale pour les familles nombreuses avec ses 8 chambres confortables et 3 salles de bains ou pour une profession libérale ! La cuisine moderne et ouverte constitue le cœur battant de la demeure, dotée d'équipements de qualité et d'une hotte aspirante performante. Elle s'ouvre généreusement sur un spacieux séjour convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant des vues dégagées sur le jardin verdoyant. L'extérieur est un atout majeur de cette propriété avec un terrain magnifiquement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un espace idéal pour les loisirs familiaux et les jeux en plein air. La terrasse accessible depuis la cuisine permet de profiter pleinement de ce cadre nature privilégié. Composition : 8 chambres, 3 salles de bains, 2 salons, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, 5 caves dont une aménagée en buanderie ! Cette propriété représente une rare opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Elle combine parfaitement volume, modernité et environnement paisible, idéale pour créer des souvenirs mémorables.Faire offre à partir de 699.000 € PEB A(UC : 20210810500983) Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2022

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 699 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 450 m²

Meublé Non

Surface du séjour 65 m²

Surface du bureau 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Surface du jardin 645 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 90 m²

Surface totale du terrain 1203 m²

Surface constructible 231 m²

Profondeur du terrain 50 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Référence PEB 20210810500983

Date de validité PEB 10/08/2031

Emission de CO2 13

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE70522 Réf. vendeur: 646 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Lutins Crèches

1,4 km · 6' 1,8 km · 2' 33'' 933 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 8'' 980 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 8'' 980 m · 15' 1,2 km · 15'

College De Godinne-Burnot D2-D3 Écoles secondaires

5,5 km · 34' 5,6 km · 5' 4,6 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Transports

64 - Namur - Biesme Bus

256 m · 3'

97/1 - Proxibus de Profondeville

256 m · 3'

6 - Namur - Mettet

397 m · 5'

Lustin Gares

7,9 km · 47' 7,9 km · 8' 5,4 km · 1º 34' 7,9 km · 1º 34'

Rue Fernand Marchand Bornes de recharge

12,8 km · 11'

Cambio - Félicien Rops Voitures en libre-service

8,7 km · 38' 7,4 km · 1º 44' 8,7 km · 1º 44'

Magasins

Proxy Delhaize Bois-De-Villers Supermarchés

471 m · 3' 841 m · 55'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Okay Bois-De-Villers

394 m · 1' 31'' 394 m · 31'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Intermarché Bois De Villers

1,6 km · 7' 1,7 km · 1' 54'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Jardins D'Eau D'Annevoie Parcs d'attractions

8,2 km · 8'

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits Musées

8 km · 8'

Citadelle De Namur Monuments religieux

12,6 km · 13'

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville Activités

9,6 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

10,6 km · 10'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

23,2 km · 23'

Château De Bioul Châteaux

10,3 km · 11'

Golf De Rougemont Golfs

5,6 km · 8'

Villes proches

Seraing

78,8 km · 51' 62,1 km · 4º 31'

La Louvière

56,2 km · 38' 51,6 km · 3º 16'

Louvain

75,9 km · 1º 1' 62,1 km · 4º 5'

Namur

11,9 km · 13' 11 km · 49'

Liège

78,8 km · 50' 67,5 km · 4º 51'

Charleroi

35,7 km · 30' 29 km · 1º 57'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Emile Mazy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 64 - Namur - Biesme, 97/1 - Proxibus de Profondeville avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Bois-De-Villers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Bois-De-Villers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bois De Villers" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 23 minutes de là.

Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 8 minutes.

"Citadelle De Namur" se trouve à 13 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

"Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 8 minutes.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 10 minutes.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D2-D3" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Lutins" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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