Maison à vendre, Jemeppe-Sur-Sambre VBE74631

Rue François Hittelet 82 B , 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

àpd 297 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située au sein d’un quartier résidentiel calme, cette maison neuve bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des principaux points d’intérêt de la commune. L’ambiance y est familiale, avec un voisinage homogène et une circulation modérée, offrant un cadre de vie adapté aux besoins quotidiens tout en restant aisément accessible. Les commodités sont accessibles en quelques minutes. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 500 mètres, tandis que la gare de Jemeppe est joignable en 3 min en voiture. L’accès aux grands axes routiers, notamment la N90 et l’E42, s’effectue en moins de 10 minutes. Une école fondamentale est située à 700 mètres, une crèche à 4 min. La pharmacie la plus proche est à 1,2 km, et un cabinet médical est accessible en moins de 5 minutes. Un supermarché se trouve à 1,5 km, ainsi qu’une boulangerie à 1 km. Une agence bancaire et une salle de sport sont situées dans un rayon de 2 km. Plusieurs espaces verts communaux sont également rapidement accessibles. Le bien proposé est une construction neuve 3 façades, développant une surface habitable de +/- 147 m² sur une parcelle de 4,45 ares. La terrasse sur grenaille de +/- 15 m² orientée Est offre une belle luminosité matinale. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour de +/- 36 m² avec une cuisine attenante de +/- 6 m². Ainsi qu'une buanderie de +/- 7,5 m². À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de +/- 16,5 m², 14,5 m² et 13,5 m² ainsi qu’une salle de bain de +/- 8,5 m². De plus, un grenier de +/- 30 m² est accessible via un escalier escamotable. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, complété par l’installation de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment répond aux standards énergétiques actuels avec un PEB de catégorie A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 363.712,30 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 370.124,80 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, un budget peinture, le certificat PEB, le contrôle électrique, le Certibeau et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 8187/2024 délivré le 29/04/2025 par la commune de Jemeppe-sur-sambre.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 297 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 67 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 445 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74631 Réf. vendeur: 3_JEMEPPEFHITPC01 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. M. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

165 m · 33'' 165 m · 19'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre Écoles maternelles

548 m · 1' 49'' 548 m · 1' 5'' 506 m · 7' 548 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre Écoles primaires

155 m · 31'' 155 m · 19'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

149 m · 30'' 149 m · 18'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6 km · 5'

58 - Créalys - Moignelée Bus

328 m · 4'

E85 - Gembloux - Tamines

652 m · 8'

853 - Floreffe - Spy

652 m · 8'

Jemeppe-Sur-Sambre Gares

672 m · 2' 46'' 612 m · 1' 13'' 533 m · 8' 672 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,5 km · 1º 18' 19,4 km · 14' 14,7 km · 1º 7'

Lidl Sambreville Bornes de recharge

3,2 km · 3'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Sambre Supermarchés

643 m · 2' 26'' 643 m · 1' 24'' 556 m · 8' 638 m · 8'

Colruyt Sambreville

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 25'' 1,3 km · 25' 2,1 km · 25'

Trafic Jemeppe S/Sambre

2,4 km · 9' 3 km · 4' 1,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

21,1 km · 19'

Musée Ligny 1815 Musées

10 km · 9'

Citadelle De Namur Monuments religieux

21,8 km · 21'

Espace De L'Homme De Spy Activités

4,1 km · 4'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

22 km · 20'

Château De Bioul Châteaux

25 km · 23'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

39 km · 25' 38,9 km · 2º 37'

Mons

56,2 km · 42' 54,6 km · 3º 7'

Louvain

63,6 km · 57' 52,3 km · 3º 33'

Namur

20,7 km · 20' 16,4 km · 1º 4'

Charleroi

18,5 km · 17' 18,4 km · 1º 3'

Bruxelles

72,9 km · 52' 54,2 km · 3º 31'

Transports

Vivre près de la Rue François Hittelet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Sambre" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

"Citadelle De Namur" se trouve à 21 minutes de voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. M. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Suarlee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sambreville" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 58 - Créalys - Moignelée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 853 - Floreffe - Spy, E85 - Gembloux - Tamines avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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