Maison à vendre - Éghezée VBD19770

Les Nozilles 5310 Éghezée

455 000 €

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VBD19770

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Les Nozilles 5310 Éghezée
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Description

Découvrez cette maison située dans un quartier paisible, idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Avec une surface maison de 180m² sur un terrain de 627 m², cette maison vous offre des espaces généreux et bien agencés. Cette maison 3 façades orientée Sud confère une belle luminosité naturelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un hall d'entrée avec toilette, d'une cuisine ouverte attenante à une buanderie, d'un vaste et lumineux espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger qui donne accès au jardin avec terrasse. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, les 4 chambres sont parfaites pour accueillir votre famille. La salle d'eau composée d'une baignoire, d'un radiateur chauffe-serviette et d'un meuble double vasques est conçue pour votre confort quotidien. Une seconde salle de douche est située dans le prolongement de la chambre parentale. Pour les amateurs d'énergies renouvelables, cette maison au PEB A+ est équipée d'une citerne d'eau de pluie, de 8 panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. Le chauffage sol au rez-de-chaussée, dans le hall de nuit et la salle de bain, alimenté par une pompe à chaleur, assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Vous êtes intéressés par cette maison exceptionnelle ? Ne tardez pas à contacter Thomas & Piron au Tel 061/53.11.11 ou sur le site https://www.thomas-piron.eu pour en savoir plus ou organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Guelff est un petit village de l’entité de Messancy. Il se trouve dans la province de Luxembourg proche des frontières françaises et luxembourgeoises. Guelff est desservi par les lignes de bus scolaires. Les terrains que nous vous proposons ont une superficie allant de 375 m² à 869 m². Ils font partie d’un lotissement de 24 maisons. La nouvelle voirie s’organise entre la rue du cimetière et une jolie place pavée conçue pour être le centre convivial du quartier. La place promet aux plus jeunes de se rencontrer pour jouer, rouler en vélo ou en trottinette et s’amuser dans un espace à faible circulation. Les plus grands pourront, quant à eux, se défouler sur le terrain de basket-ball communal proche des habitations.
Prix 145 000 € à 509 000 €
Surface habitable 175 m² à 211 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 30/03/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

627 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

24 kWh/m²/an

Emission de CO2

2201

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlue - Les Capucines

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 26' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

325 m 1' 8'' 325 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

284 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

284 m 3'

Bornes de recharge

Kewlox

4,1 km 6'

Supermarchés

Intermarché Eghezée

118 m 26'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Colruyt Eghezée

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Eghezée

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 21'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

16,3 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,2 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,3 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,3 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

22 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Eghezée" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eghezée" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (18 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 23 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 26 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 24 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kewlox") se trouve à 6 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Harlue - Les Capucines" à 28 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Abbé Noël", à 2 minutes en voiture.

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Documents

1366dd56566c4baa8a195e011c68e576.pdf

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