Maison à vendre - Éghezée VWD14944

Rue des Nozilles 5310 Éghezée

369 000 €

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VWD14944

  • 3 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite : Tel 0472/17 08 31 !

Découvrez Val des Champs, un tout nouveau quartier résidentiel idéalement situé au cœur de la Hesbaye, à la croisée des trois provinces, et bordé par un magnifique RAVeL propice à la détente et aux balades.
Des maisons prêtes à vous séduire :
• 2, 3 ou 4 façades
• 3 ou 4 chambres spacieuses
• Salle de bain et salle de douche
• Finitions soignées & confort haut de gamme
• Garage privatif
• Jardin aménagé & terrasse pour profiter de l’extérieur
Un emplacement stratégique :
À proximité directe des écoles, commerces, services et parfaitement desservi par les transports en commun. Un cadre paisible, sans renoncer à la connectivité avec les grands axes et les centres urbains.
Un quartier tourné vers l’avenir :
Pensé pour un mode de vie durable, sans gaz et répondant aux normes Q-ZEN, chaque maison est équipée de :
• Panneaux photovoltaïques
• Pompe à chaleur
• Citerne d’eau de pluie
• PEB A+, pour une performance énergétique optimale
Espaces partagés et zones privées garantissent à la fois convivialité et intimité, pour une qualité de vie unique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite : Tel 0472/17 08 31 !
* Infos et conditions auprès de notre équipe commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

208 m²

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

35 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlue - Les Capucines

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 828 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

681 m 2' 28'' 681 m 1' 21'' 681 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,6 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

465 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

465 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

664 m 8'

Bornes de recharge

Kewlox

4,7 km 7'

Supermarchés

Intermarché Eghezée

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Colruyt Eghezée

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Lidl Eghezée

2,2 km 7' 2,5 km 4' 2 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

19,1 km 22'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

16,9 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,8 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,6 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,9 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,9 km 27'

Golfs

Avernas Golf Club

21,8 km 24'

Villes proches

Ce bien, situé près de RAVeL 2 L142, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Harlue - Les Capucines" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 13 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 27 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 22 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 24 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Eghezée" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eghezée" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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