Maison à vendre - Assesse VBD26480

5330 Assesse

850 000 €

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VBD26480

  • 5 Chambre(s)
  • 488 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
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Description

Opportunité rare pour investisseurs – Immeuble mixte de rapport à Assesse Situé en plein centre d’Assesse, sur l’axe principal et à proximité immédiate de la gare ainsi que de toutes les facilités du village, cet immeuble mixte récemment rénové en grande partie constitue un investissement solide et rentable. 📌 Composition du bâtiment 3 rez-de-chaussée commerciaux : La Poste Salon d’esthétique Entreprise de construction 2 appartements spacieux : Appartement 1er étage : actuellement loué 950 €/mois hors charges Duplex (2e + combles) : revenu locatif potentiel après travaux 1.100 €/mois 💰 Rendement & revenus locatifs Revenus locatifs actuels + potentiels : ± 5.070 €/mois Une part importante du précompte immobilier est prise en charge par les locataires commerciaux. ✅ Atouts de l’immeuble Bâtiment en bon état général, rénové récemment dans sa majorité. Emplacement stratégique sur un axe passant, visibilité idéale pour les commerces. Quartier en plein essor, avec plusieurs projets de construction à proximité (augmentation de l’attractivité et de la valeur future). Mixte commerces + logements, garantissant une bonne diversification des revenus. 👉 Cet immeuble représente une opportunité d’investissement stable et rentable, idéal pour tout investisseur cherchant à développer son patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Contactez-nous pour une visite au Tel 081/311.511 . Offre soumise à l'accord des propriétaires Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 7 873 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

488 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

9

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908024432

Date de validité PEB

08/09/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26480 Réf. vendeur: 24097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

3,5 km 20' 8,3 km 9' 2,9 km 43' 3,5 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

7,7 km 32' 8 km 9' 6,3 km 1º 10' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

1,7 km 21'

Gares

Sart-Bernard

3,8 km 22' 7,2 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

12,1 km 57' 9,8 km 1º 2' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Aldi Namur

5,5 km 35' 7,9 km 8' 4,7 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Colruyt Wepion

7 km 24' 8,8 km 10' 4,8 km 1º 6' 7,8 km 1º 33'

Intermarché Naninne

6 km 37' 8 km 8' 5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

11 km 13'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,3 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

17,5 km 18'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,2 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,9 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,8 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

15 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

10,4 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Namur" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (10 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") se trouve à 10 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sart-Bernard".Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 57 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seraing se trouve à 49 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 13 minutes en voiture."Citadelle De Namur" se trouve à 18 minutes de voiture.

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