Transports
Vivre à Havelange offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Maison à vendre, Barvaux-Condroz VBE37897 Option
Impasse de la Botteresse 4
, 5370 Barvaux-Condroz
319 000 €
3 Chambre(s)
157 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette nouvelle construction 3 façades avec un terrain constructible attenant de 5 ares 88ca idéalement située à Méan, au calme, dans une impasse et dans un environnement verdoyant et résidentiel. Cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. L'avantage est que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Possibilité de construire une autre habitation à côté, selon vos projets, grâce au terrain constructible attenant, compris dans le prix. Emplacement stratégique : à seulement quelques minutes des axes N63 et N4, cette maison est facilement accessible tout en restant à l’abri du tumulte. Les commerces de proximité se trouvent dans le charmant village de Somme-Leuze (à moins de 5 min), et vous rejoignez Durbuy en moins de 7 minutes ; sans oublier la proximité du Golf de Méan, de la fromagerie du Gros-Chêne et de nombreuses autres attractions touristiques réputées. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine ouverte (à aménager), espace de rangement, WC séparé, garage ; - Étage : hall de nuit, 3 chambres, buanderie, salle de bains. - Extérieur: jardin à aménager + terrain constructible attenant de 5 ares 88ca avec une dalle de béton. Caractéristiques techniques : chauffage central via pompe à chaleur et chauffage par le sol - volets intégrés sur tous les châssis - 9 panneaux photovoltaïques - micro-station d’épuration individuelle - prévoir compteur électrique et compteur d'eau - 2 citernes d'eau de pluie de 15.000 litres au total Prix : 319 000 € hors TVA, décomposé comme suit : 70 000 € pour la quote-part terrains, soumis aux droits d’enregistrement (12,5 %) ; 249 000 € pour la construction, soumis à la TVA de 21 %. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
319 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
157 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
1204 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
RWPEB-142736
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
D. A. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan
Écoles primaires
Athenee Royal D'Ouffet
Écoles secondaires
Transports
TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin
TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche
Tier Moreau
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Maffe
Supermarchés
Spar Clavier
Proxy Delhaize Havelange
Tourisme
Parc Des Topiaires
Parcs d'attractions
Site Battlekart Wex
Musées
Centre Riveo
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château De Modave
Châteaux
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfs
Villes proches
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Maastricht
Liège
Tourisme
Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 2 minutes en voiture.
"Parc Des Topiaires" se trouve à 9 minutes.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".
Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 16 minutes de route.
Villes proches
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Maffe" (3 minutes en voiture), "Spar Clavier" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (10 minutes en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 27 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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