Maison à vendre - Barvaux-Condroz VBE37897 Option

Impasse de la Botteresse 4 5370 Barvaux-Condroz

319 000 €

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VBE37897
  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette nouvelle construction 3 façades avec un terrain constructible attenant de 5 ares 88ca idéalement située à Méan, au calme, dans une impasse et dans un environnement verdoyant et résidentiel. Cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. L'avantage est que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Possibilité de construire une autre habitation à côté, selon vos projets, grâce au terrain constructible attenant, compris dans le prix. Emplacement stratégique : à seulement quelques minutes des axes N63 et N4, cette maison est facilement accessible tout en restant à l’abri du tumulte. Les commerces de proximité se trouvent dans le charmant village de Somme-Leuze (à moins de 5 min), et vous rejoignez Durbuy en moins de 7 minutes ; sans oublier la proximité du Golf de Méan, de la fromagerie du Gros-Chêne et de nombreuses autres attractions touristiques réputées. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine ouverte (à aménager), espace de rangement, WC séparé, garage ; - Étage : hall de nuit, 3 chambres, buanderie, salle de bains. - Extérieur: jardin à aménager + terrain constructible attenant de 5 ares 88ca avec une dalle de béton. Caractéristiques techniques : chauffage central via pompe à chaleur et chauffage par le sol - volets intégrés sur tous les châssis - 9 panneaux photovoltaïques - micro-station d’épuration individuelle - prévoir compteur électrique et compteur d'eau - 2 citernes d'eau de pluie de 15.000 litres au total Prix : 319 000 € hors TVA, décomposé comme suit : 70 000 € pour la quote-part terrains, soumis aux droits d’enregistrement (12,5 %) ; 249 000 € pour la construction, soumis à la TVA de 21 %. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1204 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-142736

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE37897 Réf. vendeur: 26a62d76-479a-4976-b4cf-e6bce20c2dc2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Les Arsouilles

2,3 km 8' 2,4 km 2' 25'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,1 km 7' 2,2 km 1' 52'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Barvaux-Maffe-Méan

2,1 km 7' 2,2 km 1' 52'' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

7,9 km 26' 7,9 km 6' 6,9 km 1º 33' 7,9 km 1º 35'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

296 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

296 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

457 m 5'

Bornes de recharge

Tier Moreau

9,7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Spar Clavier

10,2 km 36' 11,2 km 8' 8,6 km 1º 23' 9,8 km 1º 58'

Proxy Delhaize Havelange

10 km 33' 10 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

9,8 km 9'

Musées

Site Battlekart Wex

15,3 km 11'

Activités

Centre Riveo

18,4 km 16'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

21,4 km 22'

Châteaux

Château De Modave

14,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

1 km 1' 59''

Transports

Ce bien à Havelange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ouffet" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. A. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 27 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (3 minutes en voiture), "Spar Clavier" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 16 minutes en voiture.Le château "Château De Modave" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 2 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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