Maison à vendre - Nettinne VBC99746 Vendu

Chemin de Valenne 1 5377 Nettinne

585 000 €

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5 Chambre(s)
278 m²
4 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous présente cette magnifique propriété située à Nettinne, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 1.662 m², cette maison développe une superficie habitable de plus de 270 m² et séduit tant par ses volumes généreux que par ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct au jardin, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une toilette individuelle, d’une buanderie et d’un débarras. À l’étage, un hall de nuit dessert cinq chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses, dont une couverte, d’un jardin agréable avec piscine, d’un carport et d’un cadre naturel privilégié. Côté technique, le bien offre d’excellentes performances énergétiques grâce à un système de chauffage au sol (mazout et bois) et à des panneaux solaires. Le PEB est classé A. ⚠️ À noter : la maison ne sera disponible qu’à partir de juin 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété alliant espace, confort moderne et qualité de vie. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent : Contact – Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 585 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

1447 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Surface totale du terrain

1662 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

88 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

55 kWh/m²/an

Référence PEB

20250603034294

Date de validité PEB

03/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC99746 Réf. vendeur: 4370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "M. T. Du Service Sac Les Arsouilles", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (8 minutes en voiture), "Spar Aye" (11 minutes en voiture), "Trafic Marche" (10 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ms Motor") se trouve à 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haversin".

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 32 minutes de là.Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 10 minutes.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 26 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux, TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

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