Maison à vendre - Sinsin VBD06633

5377 Sinsin

379 538 €

  • 4 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE !
Découvrez cette superbe villa dans un pur style cottage. Cette maison familiale offre des volumes généreux et un look inimitable. Ce modèle conviendra à tous les styles de vie grâce à une distribution bien pensée.
Avec ses quatre chambres la villa Club Cottage est une valeur sûre de notre gamme qui sait s’adapter à toutes les familles.
🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur
✅ Beau grand terrain de 920 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 444.990€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 538 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

148 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

920 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06633 Réf. vendeur: 7044864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. T. Du Service Sac Les Arsouilles

4,2 km 15' 7 km 8' 3,5 km 48' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

4 km 16' 6,4 km 7' 3,6 km 43' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

4 km 16' 6,4 km 7' 3,6 km 43' 4 km 48'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

9,2 km 40' 16,3 km 13' 6,8 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche

176 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux

176 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

1,1 km 13'

Gares

Haversin

6,1 km 25' 6,8 km 8' 5,2 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Ms Motor

9,8 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

5,9 km 24' 6,4 km 7' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Spar Aye

7,6 km 33' 8,6 km 10' 6,3 km 1º 27' 7,6 km 1º 31'

Trafic Marche

8,8 km 44' 11,1 km 9' 7,5 km 1º 5' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

20 km 17'

Musées

Site Battlekart Wex

10,2 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,4 km 16'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

30,4 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33 km 34'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16,3 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19,7 km 17'

Magasins

Vivre à Sinsin offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (7 minutes en voiture), "Spar Aye" (10 minutes en voiture), "Trafic Marche" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 24 minutes de là.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 16 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Éducation

À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. T. Du Service Sac Les Arsouilles" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haversin" : 8 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162a4 - Sinsin - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 162a2 - Marloie - Heure - Noiseux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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