Maison à vendre - Somme-Leuze VBD04934

5377 Somme-Leuze

649 000 €

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VBD04934

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

EBimmo vous propose cette magnifique villa située à proximité de Durbuy, un havre de paix où confort et élégance se rencontrent harmonieusement. Construite en pierre du pays, elle séduit, dès les premiers instants, par son cachet authentique et ses volumes lumineux. L’espace principal se compose d'un beau salon salle à manger qui communique directement à la cuisine entièrement équipée. À l'étage, une grande mezzanine relie les trois chambres, le tout rehaussé par des détails chaleureux. À cela s’ajoute une dépendance aménagée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine US équipée, deux chambres et une salle de bain (idéale pour accueillir famille, amis). Le jardin, situé à l’avant et à l’arrière de la maison, invite à la détente en toute intimité. Ce bien se caractérise par des châssis double vitrage, un chauffage central mazout et une propriété sécurisée par un portail électrique. Nichée dans un quartier calme et recherché de Noiseux, cette propriété allie le calme ainsi qu'une atmosphère conviviale, faisant d’elle un bien rare à découvrir sans tarder. PEB D n°20240919021156 326Kwh/m².an et 53865 Kwh/an Offre à partir de 649.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind Tel 0473/97.32.23 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

240 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

940 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20240919021156

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04934 Réf. vendeur: 86116304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Hiboux

333 m 1' 6'' 333 m 40'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

352 m 1' 10'' 529 m 39'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

352 m 1' 10'' 529 m 39'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,2 km 33' 10,2 km 8' 8,1 km 1º 26' 9,2 km 1º 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

513 m 6'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

513 m 6'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

513 m 6'

Gares

Melreux-Hotton

9,9 km 35' 10 km 12' 8 km 1º 13' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,1 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

5,7 km 20' 5,9 km 6' 4,7 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Aldi Durbuy

10,2 km 1º 11' 10,9 km 10' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Carrefour Market Barvaux

9,9 km 1º 8' 10,2 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

7,6 km 6'

Musées

Site Battlekart Wex

13,9 km 12'

Activités

Centre Riveo

12 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

19,8 km 20'

Châteaux

Château De Modave

16,4 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

3,7 km 5'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 34 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet", à 8 minutes en voiture."Les Petits Hiboux" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 20 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le château "Château De Modave" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Maffe" (6 minutes en voiture), "Aldi Durbuy" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (9 minutes en voiture).

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