Maison à vendre - Anseremme VBE39689

Chemin de la Fontenalle 5 5500 Anseremme

377 000 €

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VBE39689

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette fermette en pierre 4 façades située à Awagne, charmant hameau de Dinant. Ce bien de 135 m² habitables constitue une opportunité patrimoniale rare, que ce soit pour un investissement clé en main ou pour y installer votre famille. Actuellement exploitée en gîte officiel avec une note exceptionnelle de 9,5/10, la propriété est vendue entièrement meublée et garantit un rendement locatif immédiat. Son emplacement privilégié au calme dans une impasse offre également un cadre de vie sécurisant et verdoyant, idéal pour l'épanouissement de vos enfants. La maison est implantée sur une belle parcelle de 691 m² et se distingue par des volumes fonctionnels et chaleureux. À l'étage, les quatre chambres spacieuses et les deux salles de bains répondent parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou à l'accueil de vacanciers. L'espace wellness privatif au rez-de-chaussée apporte une valeur ajoutée évidente pour des moments de détente ou pour maximiser la rentabilité touristique. Côté technique, le bâtiment est sain et performant avec un excellent PEB C, un chauffage au gaz et de nombreuses facilités extérieures dont un parking de quatre places. Composition : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, espace wellness, buanderie, chaufferie et garage ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres et 2 salles de bains ; - Sous-sol : cave à vin ; - Extérieur : terrasse de 20 m², jardin de 691 m² et parking 4 voitures . Ses atouts : opportunité d'investissement immédiat ou projet familial ; gîte enregistré vendu meublé ; excellente performance énergétique avec un PEB C ; situation au calme dans une impasse d'un hameau prisé ; espace wellness privatif haut de gamme ; 4 chambres confortables ; grand parking privatif et garage Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 377 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

16 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

691 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

691 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260621026993

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE39689 Réf. vendeur: bdc32a43-a4e1-4029-8296-cc75fd7ac454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Céline Hatert

2,5 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

5,7 km 34' 6,7 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

169 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

169 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

812 m 10'

Gares

Dinant

6,2 km 39' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

7,6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Dinant

5,5 km 46' 8,8 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Dinant

5,3 km 45' 8,6 km 9' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Colruyt Dinant

4,7 km 43' 7,7 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

13,8 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 23'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 29'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

6,9 km 7'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

10,4 km 12'

Châteaux

Citadelle De Dinant

7,6 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 21'

Villes proches

Vivre à Dinant offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 7 minutes.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin, TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Céline Hatert" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Dinant" (9 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture), "Colruyt Dinant" (8 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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