Huis te koop - Anseremme VBE39689

Chemin de la Fontenalle 5 5500 Anseremme

377 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39689

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Chemin de la Fontenalle 5 5500 Anseremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Anseremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze viergevelfermette in natuursteen voor, gelegen in Awagne, een charmant gehucht van Dinant. Dit pand met 135 m² bewoonbare oppervlakte is een zeldzame vastgoedopportuniteit, of het nu gaat om een kant-en-klare investering of om er uw gezin te vestigen. De woning wordt momenteel uitgebaat als officiële vakantiewoning (gîte) met een uitzonderlijke beoordeling van 9,5/10. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en garandeert een onmiddellijk huurrendement. De bevoorrechte en rustige ligging in een doodlopende straat biedt bovendien een veilige en groene omgeving, ideaal voor opgroeiende kinderen. De woning is ingeplant op een mooi perceel van 691 m² and onderscheidt zich door haar functionele en warme volumes. Op de verdieping voldoen de vier ruime slaapkamers en de twee badkamers perfect aan de behoeften van een groot gezin of het ontvangen van vakantiegangers. De private wellnessruimte op het gelijkvloers biedt een absolute meerwaarde voor ontspannende momenten of om de toeristische rentabiliteit te maximaliseren. Ook op technisch vlak is het gebouw gezond en performant met een uitstekend EPC: C, verwarming op gas en tal van buitenfaciliteiten, waaronder een parking voor vier wagens. Indeling: Gelijkvloers: salon, eetkamer, ingerichte keuken, wellnessruimte, wasplaats, stookruimte en garage; 1ste verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers; Kelderverdieping: wijnkelder; Exterieur: terras van 20 m², tuin van 691 m² en privéparking voor 4 wagens. Troeven: Onmiddellijke investeringsopportuniteit of ideaal gezinsproject; Geregistreerde vakantiewoning (gîte), volledig gemeubileerd verkocht; Uitstekende energetische prestatie met een EPC: C; Rustige ligging in een doodlopende straat van een geliefd gehucht; Hoogwaardige private wellnessruimte; 4 comfortabele slaapkamers; Grote privéparking en garage. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 377 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Ja

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

691 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

691 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260621026993

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39689 Ref. verkoper: bdc32a43-a4e1-4029-8296-cc75fd7ac454 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Céline Hatert

2,5 km 9' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Athénée Royal Dinant-Herbuchenne

5,7 km 34' 6,7 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin

169 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

169 m 2' 1''

TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers

812 m 10'

Treinstations

Dinant

6,2 km 39' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Laadstations

Powerland Universal Supercharger - Dc Public

7,6 km 8'

Winkels

Carrefour Market Dinant

5,5 km 46' 8,8 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Dinant

5,3 km 45' 8,6 km 9' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Colruyt Dinant

4,7 km 43' 7,7 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

13,8 km 14'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,2 km 23'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 29'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

6,9 km 7'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

10,4 km 12'

Kastelen

Citadelle De Dinant

7,6 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand in Dinant profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Dinant (9 minuten rijden), Aldi Dinant (9 minuten rijden), Colruyt Dinant (8 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal Dinant-Herbuchenne" is bereikbaar in 7 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Céline Hatert" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 21 minuten afstand."Parc Aventure - Dinant Evasion" ligt op 14 minuten afstand.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 8 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 29 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 7 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 12 minuten met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 131 - Dinant - Thynes - Spontin met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 130 - Ciney - Thynes - Loyers met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

189be7d3e6d447a3bd3c39893519b3e1.jpg

Download

21f055caa1d74c94a9271b94d9435751.jpg

Download

E-mail Bellen